廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司，施工隊專業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。綠色環(huán)保施工隊、有著十來年相當?shù)膶嵺`經(jīng)驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：老房舊房翻新改造哪家好，老房舊房翻新改造哪家專業(yè)，老房舊房翻新改造報價，舊房翻新刷墻多少錢一平米，舊房翻新刷墻服務(wù)。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。舊房變新家就利用裝修的7個舊房翻新技巧,告訴您如何翻新家:舊房翻新技巧1：主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等工作，拆改后的垃圾要及時清理干凈，保證后續(xù)施工的順利進行。

二手房翻新墻面刷漆】老房墻面翻新處理知識 墻面如何翻新

有個房子總比沒有房子好，看著自己卡緊錢包買的二手房子，又興奮又遺憾，興奮的是終于有屬于自己的房子了，遺憾的是這二手房始終是二手房子，很多地方都需要重新裝修一番，尤其是墻面的翻新。今天買購網(wǎng)小編給大家介紹二手房刷漆墻面翻新攻略，讓你的墻面換上新裝。舊房翻新三個必看重點我們在進行老房子翻新的時候，也許并不能像新房那般隨心所欲，老房子裝修注意事項也是很多的呢。

1、二手房墻面常見問題

Part1：墻面老問題 家居外觀打折扣

二手房墻面的常見問題主要有一下四個：一是開裂剝落，二是發(fā)霉，三是粉化，四是光澤上升。那么如何解決這四種問題呢？首先我們要先了解出現(xiàn)這些問題的原因。

常見問題1：開裂、剝落

二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料；再者是過分稀釋或涂料過厚；如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題；此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。

常見問題2：發(fā)霉

在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉，墻體等部位一旦發(fā)霉，估計以前的石膏底由于水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發(fā)霉部位有水源，因此，面對墻面發(fā)霉，不可小覷。

常見問題3：粉化

出現(xiàn)粉化的原因有很多，主要有一下五個：一是施工時溫度低；二是墻粉稀釋過量；三是施工時涂層太?。凰氖菦]有使用底漆；五是由于底材疏松。水管方面，最1好選擇質(zhì)量較好的PPR管、PB管、PE-RT管或者一些通過各項標準測試新型管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。面對已經(jīng)出現(xiàn)的問題，我們不能坐以待斃，解決辦法就是去除粉化部分，直至露出堅實基面，然后重新按照涂刷方案打底重涂。

常見問題4：光澤上升

不要以為墻面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產(chǎn)生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過墻面也會導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。很多人會認為，房內(nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻可以拆，這其實是一大錯誤的判斷。對于這個問題，1好的解決方法就是選用涂料重涂了。

二手房翻新 要巧用局部翻新

Part2：二手房翻新 要巧用局部翻新

如果二手房的墻面問題不是很嚴重，我們就沒有必要全部去翻新，全部翻新耗材好錢又耗時，對于對于局部問題我們可以采取局部的補救措施，對二手房的墻面進行局部的翻新。那么，如何施展局部翻新呢？不急，買購小編為您一一道來。

局部翻新1：解決墻面開裂剝落

Step1：表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現(xiàn)多層脫落，1好在打磨后使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。

Step2：重新刷漆。因為一般情況下這些問題是很難修補的，那么就會很影響其使用效果而且還具有安全隱患。將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再與原有墻面進行比對，不斷調(diào)節(jié)顏色，至色差較少為止。這種顏色填補僅適合用于小面積的墻漆修補中，如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。

局部翻新2：墻面發(fā)霉處理方法

Step1：簡單的清潔處理。面對發(fā)霉的墻面，如果是因為氣候因素導(dǎo)致的局部發(fā)霉而且不是很嚴重，可以做簡單的處理，首先用濕布將霉菌部位搽干凈，然后用漂白水再搽幾次，出去霉菌，讓其干燥后即可。

Step2：但是，如果墻體發(fā)霉面積較大，而且有多層發(fā)霉的情況，建議對其部分鏟除霉變表面后重新刷漆處理。首先要鏟除表面發(fā)霉的部分；用砂紙等將表面打磨平整；在表面重新上漆。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。公司主營：100平米翻新改造價格多少，70平米翻新改造多少錢，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

舊房翻新怎樣做可以省錢？二手房也可以變得高大上！

裝修本就是一件很麻煩的事情，如果只是從無到有，將一間毛坯房按照自己的喜好慢慢填充變成喜歡的樣子，這還是比較簡單的，如果是舊房子，想要將它翻新成喜歡的風格才是比較麻煩的一件事。舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。在裝修之前得先找些不同風格的裝修效果圖看看，確定好自己想要的樣子，再來動工，不論怎樣做，一定要保證空間的色彩搭配、家具樣式等都是統(tǒng)一的，請裝修公司的設(shè)計師來幫忙設(shè)計一套方案是1好的，如果自己有設(shè)計方面的天賦當然也可以自己來，可以自由自在的發(fā)揮，下面就來和大家說說舊房翻新所需要注意的方面有哪些！

1.家里的格局要一致或是類似

其實家里每個空間的風格也不一定非要一模一樣的，如果是完全封閉式的單獨一個空間，完全可以各有各的風格，比如客廳、臥室、衛(wèi)生間等，這樣在找效果圖的時候也比較好找。

如果是開放式的廚房，那么再找喜歡的裝修效果圖時也要找格局相似的，為忌諱的就是每種不同的風格都借鑒一點然后湊在一起，這樣所造成的效果是很糟糕的。

2.為了省錢可以減少木工部分

一般裝修公司的設(shè)計師在設(shè)計室內(nèi)的布置時，木做的部分會用的比較多，其實想要節(jié)約成本的話，可以少做一些，效果也不會有什么太大的變化。

3.選擇合適的地板

決定一個家居環(huán)境的舒適與否，很大的程度上與地面和墻壁的裝飾有關(guān)，如果不想將舊房的地板拆掉重鋪的話，一定要選擇一張相似的效果圖，與家里地板顏色相近的，再根據(jù)它來裝飾家里。如果客廳里要放地毯的話，在選購時也要注意它的尺寸、大小和顏色的選擇。

4.挑選家具和裝修施工的預(yù)算不要超支

自己參照網(wǎng)上找的效果圖或是案例進行裝修的話，不要太貪心，1好量力而為，十幾萬的預(yù)算是裝不出上百萬的效果的，可以從裝修材料的質(zhì)感下手，或是通過一些創(chuàng)意型、個性化的軟裝來營造想要的效果，當然還是選擇裝修公司比較好一點，同樣的材料他們總可以拿到比你低的價格，這樣就可以省下不少錢了。二、家具像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。

舊房翻新小妙招，花小錢辦大事

大家想到給自己房屋翻次新，往往勞民傷財、地板、瓷磚、墻紙等等等等，雖然翻新出來的效果不錯，但是工程量往往是巨大地，價格也水漲船高，那么怎么樣才可以既省錢又美觀呢？

妙招一：不拆舊地板，直接鋪新

在家中地板的潔凈亮度是直接體現(xiàn)一個使用年限的東西

在地板翻新的時候不必要費時費力的大拆大做，只需要看地板的耗損程度進行修補，1大的程度直接在上面鋪設(shè)新地板就好了

如果是實木地板，表面平整、沒有大的損耗或者泡水等負1面情況，可以進行打磨翻新處理，后加上地板漆就煥然一新了

如果是實木復(fù)合地板與強化地板，也可以做直接鋪地板，但要求沒有空洞、破損等等

妙招二：不拆舊瓷磚直接翻新

瓷磚的時間長了，一是表面光澤不復(fù)以往，二是大多會會有很多油污難以清洗

在技巧中還是推薦大家直接貼上新的瓷磚

前提是沒有大面積的空鼓等，要不然容易脫落，而且普通水泥無法做到直接粘貼，需要專業(yè)的黏貼劑

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。二手房翻新要巧用局部翻新Part2：二手房翻新要巧用局部翻新如果二手房的墻面問題不是很嚴重，我們就沒有必要全部去翻新，全部翻新耗材好錢又耗時，對于對于局部問題我們可以采取局部的補救措施，對二手房的墻面進行局部的翻新。公司主營：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

KTV裝修設(shè)計中的誤區(qū)

KTV的裝修設(shè)計可以說是KTV經(jīng)營首要攻克的難題，之所以說KTV裝修設(shè)計是一個難題，是因為發(fā)現(xiàn)很多KTV的裝修設(shè)計不合理，存在諸多漏洞。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中要時刻保持室內(nèi)的清潔，以保證施工方便。有的KTV老板在裝修KTV時只注重“花哨”，把自己的場子整的是五花八門，沒有自己的風格；有些KTV老板則對裝修過于忽略，沒有把KTV的娛樂本質(zhì)凸現(xiàn)出來...下面就為大家介紹一下KTV裝修設(shè)計中存在的十大誤區(qū)。

①、偷換概念

關(guān)于KTV等娛樂場所的裝修法規(guī)并不少，由于KTV項目投資大，國家政策從宏觀上對其建設(shè)有明確的限制。今天，我們就一起來看看舊房墻面翻新的雷區(qū)，并和大家分享如何在墻面翻新過程中避免不必要的后患。所以有些喜歡投機取巧的投資人就以接待中心、綜合服務(wù)、活動中心等的名義建造，建造完以后再恢復(fù)KTV的本身。這樣子偷換概念的KTv裝修的結(jié)果只能是把KTV弄成“四不像”，使得KTV在設(shè)備和建筑結(jié)構(gòu)以及功能等方面都存在缺陷。

②、缺少統(tǒng)籌

每一家KTV的裝修設(shè)計都是一項極其復(fù)雜的工程，它包括KTV總體的規(guī)劃設(shè)計、分區(qū)設(shè)計、室內(nèi)包房設(shè)計、安防設(shè)計、客服流程設(shè)計等多項內(nèi)容。常見問題3：粉化出現(xiàn)粉化的原因有很多，主要有一下五個：一是施工時溫度低。這么龐大的工程應(yīng)該由多家設(shè)計單位分工合作，再由多個施工單位進行施工才可以。而有些KTV的投資人由于急于營業(yè)而對裝修細節(jié)草率審閱通過并實施，這樣缺乏統(tǒng)籌的設(shè)計必定會使KTV設(shè)計中出現(xiàn)眾多不和諧的問題。

③、全盤模仿

有些KTV的投資人看到錢柜KTV裝修設(shè)計好，就全盤模仿了過來，后不是設(shè)計了屬于自己的KTV，而是單純的了一個錢柜。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。甚至在模仿別人的過程中沒有“棄其糟粕”，把一些錯誤不合理的設(shè)計都搬到了自己的頭上。這樣千篇一律的KTv裝修設(shè)計沒有一點的進步和創(chuàng)新，沒有自己的風格和特色。

④、強加個人喜好

有些KTV投資人將個人的特殊喜好強行添加到KTV得裝修設(shè)計中，往往就違背了KTV經(jīng)營管理的客觀需要和經(jīng)營理念。

⑤、無中生有

一家KTV的裝修設(shè)計的前期工作很重要，在裝修設(shè)計前必選先對于KTV選址、KTV定位、KTV規(guī)模、項目可行性等問題進行多次的市場調(diào)研。但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。只有對KTv周圍的環(huán)境和消費群的動向等問題了如指掌，才可以設(shè)計出適合自己的KTV。有些KTV投資人沒有做好這些前期工作，而只是單憑自己的主觀認識就決定了KTV的籌建，這樣的KTV必定會因為一些“無中生有”的問題影響銷售。

⑥、單兵作戰(zhàn)

在發(fā)達國家，對于一家KTV的裝修設(shè)計，有規(guī)劃、市政、金融、市場、設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾、藝術(shù)等至少十幾個門類的專家和專業(yè)技術(shù)人員來參與設(shè)計，甚至還有管理顧問、餐飲專家和保險公司的介入。02舊材料運用想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。建一家KTV涉及到的用品、設(shè)備和材料多達數(shù)萬種，每一種都要有精通的行家來選擇和處理。而多數(shù)情況下往往成為某設(shè)計師牽頭負責，再搭配1－2名新手作為助手。由于設(shè)計力量單薄，設(shè)計圖紙常常就漏洞百出，很難出精品設(shè)計。

⑦、缺乏

KTV可以為顧客創(chuàng)造多種文化：服務(wù)文化、產(chǎn)品文化、管理文化、設(shè)計文化等。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關(guān)鍵在于自己的創(chuàng)意。一家好的KTV可以讓人們從外觀設(shè)計或者服務(wù)理念等多方面快速的了解它的經(jīng)營理念。但是現(xiàn)在很多KTV的裝修設(shè)計缺少主題，過分追求時尚，是大量資金、新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)的堆砌和拼湊，整個設(shè)計沒有、沒有特色，甚至局部裝飾與KTV的整個氛圍很不協(xié)調(diào)。大部分KTV用品也都沒有經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計，而是由供應(yīng)商設(shè)計或直接從市場上采購，因此多為通版產(chǎn)品。通版產(chǎn)品能滿足產(chǎn)品的基本功能，但無法形成特有的產(chǎn)品文化。很多KTV設(shè)計“崇洋媚外”現(xiàn)象突出，沒有很好地反映我國傳統(tǒng)文化和當?shù)匚幕?

⑧、舊人新衣

有些KTV是從原來的酒店、餐館、招待所等改造而來的，這樣的KTV設(shè)計只是簡單的再原來的基礎(chǔ)上進行“縫縫補補”的包裝，而整體上距離KTv的實質(zhì)觀念差得遠。這樣改造后的效果與整體不協(xié)調(diào)，沒有一步到位，仍需繼續(xù)改造。

⑨、老板視角

許多KTV的設(shè)計師沒有足夠的敬業(yè)精神。他們只是一味的滿足KTV老板的個人喜好，而不以滿足KTV經(jīng)營管理和客人消費需求為主。其結(jié)果一是沒有滿足客人的眼光，再就是缺乏前瞻性。

為什么要進行商務(wù)酒店裝修改造

商務(wù)酒店裝修改造是決定酒店生存的根本，有些商務(wù)酒店的裝飾風格已經(jīng)跟不上時代的節(jié)奏這樣就很大限度的影響了酒店利益，酒店改造勢在必得。面對發(fā)霉的墻面，如果是因為氣候因素導(dǎo)致的局部發(fā)霉而且不是很嚴重，可以做簡單的處理，首先用濕布將霉菌部位搽干凈，然后用漂白水再搽幾次，出去霉菌，讓其干燥后即可。怎樣緊密圍繞市場制定整體設(shè)計方案，并科學、系統(tǒng)地組織實施裝修改造全過程，使之轉(zhuǎn)化為營銷戰(zhàn)略的戰(zhàn)1術(shù)支撐點，這是商務(wù)酒店改造前擺在酒店老總面前的首要問題。

商務(wù)酒店裝修改造是投大資，操大心，受大累的苦差事，酒店老總為何非干不可呢？說到底，就是我們原來的市場定位、文化定位、功能布局、裝修設(shè)施及環(huán)境是以前的水平。新房子在住了一定的年頭以后，就十分容易出現(xiàn)各種各樣的問題，給我們的生活帶來極大的不便。隨著市場飛速發(fā)展，人的審美觀不斷變化，客人生理、心理需求都在提高，原有裝修設(shè)施不但陳舊老化，而且功能缺陷日益突現(xiàn)，不能滿足客人需要，新酒店風起云涌，必然搶走我們大量老客戶。餐標上不去，率、平均房價逐年下降，導(dǎo)致市場份額愈加減少，不改造將難以生存。

商務(wù)酒店裝修改造的定位

所以，商務(wù)酒店裝修改造是指：正在運營中的酒店，面對同地域、同檔次酒店客源市場的殘酷競爭，調(diào)研已變化的客源市場、競爭對手及本酒店自身資源約束條件，并對本地區(qū)今后一定時期內(nèi)的客源市場動態(tài)變化作出前瞻性預(yù)測。解決方法：遇到這種情況，上家團隊建議，先從源頭上解決漏水問題，這樣才能從根源上杜絕滲水。依據(jù)調(diào)研結(jié)果，細分市場，篩選客源，鎖定目標客戶群。以滿足客戶群生理、心理需求為目標，找出商務(wù)酒店現(xiàn)有環(huán)境與設(shè)施的各種功能缺陷，依據(jù)調(diào)整后的市場、文化、功能三大定位，以完善功能，彌補缺陷所必要的資金為依據(jù)，確定投資總盤子、投資回收計劃。在投資總額的約束條件下，制定整體設(shè)計方案，并對從籌1資到開業(yè)的改造全過程組織實施。使裝修改造后的酒店，在同業(yè)競爭中，占據(jù)更為有利的戰(zhàn)略位置，從而快速收回改造資金，提升核心競爭力。