二、開(kāi)間和進(jìn)深尺寸合理

進(jìn)深、面寬兩個(gè)詞常常會(huì)掛地銷售員嘴上，在平常生活里，我們往往會(huì)把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。此外也有一個(gè)比較簡(jiǎn)單的方法，比較容易操作，就是根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。

如果不太會(huì)挑選好戶型的話，直接看進(jìn)深和開(kāi)間之間的比例是否合理就行。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。

三、戶型方正

這是從整體格局上來(lái)考慮的，當(dāng)然了，這不是指將戶型設(shè)計(jì)成一個(gè)方正，而是指整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，從而使戶型內(nèi)的各種功能區(qū)比例合理，所以，從外表上來(lái)看，戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)。

這樣一來(lái)，就容易產(chǎn)生面積浪費(fèi)的情況，而且也會(huì)影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。

大戶型的缺點(diǎn)

面積越大，房子的總價(jià)自然就會(huì)越貴了，所以，大戶型的房屋總價(jià)比較貴，而且裝修費(fèi)用也不菲。購(gòu)買人群十分受限，經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者是不會(huì)去考慮的。

還有，大戶型雖然從面積上來(lái)看，確實(shí)是面積很大，但存在一定的面積浪費(fèi)情況，比如走廊很長(zhǎng)等等。另外大戶型的使用成本也較高，不但物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)交得多，打掃衛(wèi)生也不容易。

此外，現(xiàn)在人們大多都是買房，如果是買大戶型的話，那么壓力也是十分大的，畢竟房子越大，額就越大。

二、一樓的房子

一樓的房子為什么盡量別買呢？因?yàn)橐粯堑姆孔?，在樓間距較小，但房屋容積率比較大的情況下，房子容易處于一個(gè)非常透氣性差環(huán)境，光線更成問(wèn)題，而尤其是春日回南天，房間內(nèi)相當(dāng)陰暗，很容易受潮。

此外，還有一個(gè)事關(guān)隱密性的問(wèn)題，那就是，一樓的房子噪聲隔離也差，隱私更難得到保護(hù)。如果購(gòu)買了一樓房子，即使你不乘電梯，也需要同一棟樓的所有業(yè)主分擔(dān)電梯的費(fèi)用，并不劃算。

三、設(shè)備房

這是倒貼都要考慮一下才能住的房子，因?yàn)樵O(shè)備層大量的設(shè)備噪音較大，并且存在較為嚴(yán)重的輻射，長(zhǎng)期居住對(duì)人體并不好，不建議你購(gòu)買這一樓層的房子。

對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買房子棘手的事就是籌錢，不過(guò)這事也不，有不少高收入的人可能也有煩惱，他們手中有資金，但是也可能遲遲買不到房，這是什么原因呢？

1、限購(gòu)政策導(dǎo)致沒(méi)有購(gòu)房資格

樓市調(diào)控不斷升級(jí)，大中城市普遍都有限購(gòu)政策，的達(dá)到了“五限”，即,限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無(wú)法擁有購(gòu)房資格。如果你沒(méi)有購(gòu)房資格，即便你有高收入，那肯定也是買不到房子的。

當(dāng)然，也許有人會(huì)說(shuō)，沒(méi)有購(gòu)房資格，但身邊有購(gòu)房資格的朋友卻很多，借名買房或許可以。但是實(shí)際上借名買房是有很多風(fēng)險(xiǎn)，比如一旦對(duì)方不認(rèn)賬了，房產(chǎn)證上可寫(xiě)的對(duì)方名字，你想要維權(quán)，這也不是很容易的事。即便你后維權(quán)成功了，也會(huì)付出沉重的代價(jià)。

2、追求的房子

如果你是個(gè)理想主義者，那么買房子可能就有點(diǎn)麻煩了。好房子有，但的房子不常有，更何況的房子，是源自你自己的定義，而不是開(kāi)發(fā)商的定義，想要買到的房子，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，可能真的是一件可遇而不可求的事。所以，那些過(guò)于追求的高收入者也是買不到房子的。所以，我想說(shuō)的是，房子這東西只要合適就不錯(cuò)了，沒(méi)必要過(guò)于追求。