墓地價值如何評估？天津墓地為您揭秘！

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類的特殊用地評估也日漸增多，特別是隨著我國逐步進入老齡化社會，社會對殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經(jīng)營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現(xiàn)，由于為經(jīng)營性質，原針對公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說是特殊中的“特殊”。

　　研究的必要性

　　根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令《劃撥用地目錄》中，非營利性社會福利設施用地中的殯葬設施用地屬***劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時，就要對宗地進行評估。墓地的評估數(shù)量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分必要和迫切的。

　　墓地的特殊性

　　墓地在運營中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點：

　　位置偏僻

　　與西方認為墓地是接近天堂的地方不同， 中國人一般認為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠離城市的偏僻區(qū)域，一般以山區(qū)為多。

　　環(huán)境優(yōu)美

　　國人歷來講究身后埋葬地的風水，無論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無不是景色秀麗、山水齊備的地點所在。如無錫的靈山后花園，就坐落在無錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。

　　容積率低

　　通過對公墓及經(jīng)營性墓地的調查發(fā)現(xiàn)，殯葬用地容積率一般都小于0.5。

天津墓地怎么選擇更合適，如何選購好的墓地？

天津公墓是天津人都比較了解的一個墓地，而且現(xiàn)在每一個死去的人，他的家人都會想要把那個人埋葬到公墓當中的。因為這樣是比較簡單的，不用自己去挑選地方。但是公墓的挑選也是比較麻煩的，會涉及到很多的內容。今天呢，小編就想來和大家介紹一些關于公墓挑選方面的一些小技巧。希望通過小編的介紹，可以對大家有一定的幫助。

　一般的，選擇目的的時候首先要看的是風水問題，在這一方面，風水顯得尤其重要，小編建議大家可以找當?shù)赜忻膩砜匆豢丛僮鰶Q定。然后我們不得不考慮的就是價格問題，一般的公募價格都差不多，這和賣方一個道理，幾個和所處地段，風水，管理等等一些問題都是成正比的，所以在這一點上我們不用擔心?！?/span>

首先呢，我們可以通過一些購買過墓地的人去了解天津市的某一家公墓的質量的好壞，然后了解一下這家公墓的服務的好壞，看看這家公墓在售后的服務當中是不是比較好的。這些呢，在挑選墓地的時候，都是比較重要的。

生態(tài)公墓與傳統(tǒng)公墓的本質差別

由于我國政策規(guī)定公墓應利用荒山瘠地而建，因而公墓是一個不完整的生態(tài)系統(tǒng)。那么與傳統(tǒng)公墓相比生態(tài)公墓具有哪些特性？云南公墓的小編指出，生態(tài)公墓與傳統(tǒng)公墓相比有著本質的差別，主要表現(xiàn)在以下四方面：

1.整體性

生態(tài)公墓運用現(xiàn)代科學的管理手段與決策系統(tǒng)，在建設中堅持合理布局，不僅有良好的空間環(huán)境，而且還有適宜的人文和自然景觀。生態(tài)公墓不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是在整體協(xié)調的社會、經(jīng)濟和環(huán)境新秩序下尋求發(fā)展，注重經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境協(xié)調以及對人類殯葬活動質量的提高。

2.高校性

生態(tài)公墓一改傳統(tǒng)公墓和現(xiàn)代公墓“高能耗”、“非循環(huán)”的運行機制，以循環(huán)經(jīng)濟為本，提高一切資源的利用效率，物質、能量得到多層次的分級的利用，實現(xiàn)廢棄物循環(huán)再生和利用，使生態(tài)公墓中所有能源和原材料保持清潔并得到充分利用，達到人、動物、植物之間的共生關系協(xié)調地。

3.持續(xù)性

生態(tài)公墓以可持續(xù)發(fā)展思想為指導，合理配置資源，公平地滿足現(xiàn)代與后代在發(fā)展和環(huán)境方面的需要，不因眼前的利益而采用“掠奪”的方式促進公墓暫時的“繁榮”，以保證其健康、持續(xù)、協(xié)調地發(fā)展。

4.和諧性

生態(tài)公墓的和諧性不僅反映在人與自然關系上，更重要的是反映在人與人的關系上。生態(tài)公墓是一個優(yōu)美的園林環(huán)境，更是一個滿足人類殯葬需求、文化氣息濃郁、富有生機與活力的生態(tài)環(huán)境。

墓碑上的黑紅兩色及補漆補字的講究

關于喪葬及傳統(tǒng)的一些民俗隨著信息化的更新?lián)Q代很多人都已經(jīng)遺忘。今天，落花世紀公墓想跟大家分享的就是一些關于墓碑上的黑紅兩色及補漆補字的一些注意事項，趕緊一起來看看吧。

墓碑上的黑紅兩色及補漆補字有什么講究?

為什么墓碑上有紅黑（或者紅青、紅綠）兩種顏色的字來表示，它們分別代表什么意思？

一般我們習慣把夫妻或者近親屬埋在一起，共豎一塊碑，而其中未必都是逝者，也有符合國家規(guī)定、年滿80周歲可以購買壽穴的老人。在購墓立碑時為了省去麻煩，一般會直接把該生者的名字也寫上去，但是照片不會貼。所以一般有字無照片的，是生者的表示。

　　傳統(tǒng)習慣用紅色表示生者，黑色表示死者，姓都用紅色，因為一個家族的姓是一直存在，傳承下去的。如果看到墓碑上一個人的姓與名全紅，表示是生者。通常情況下，都是年滿80周歲的老人，這樣的墓地叫做壽穴，可以添福添壽。

　　每年祭掃時，都會有人發(fā)現(xiàn)墓碑上的字跡顏色淡了，掉漆了，需要補。讓墓碑看上去干凈、字跡清晰是后輩們理應做到的事情，因而每次祭掃都要擦拭墓碑。

　　如發(fā)現(xiàn)有字跡模糊的情況，下次來祭掃，應帶好紅、黑油漆（有些碑上有金字，就要用金粉漆，油漆盡量是防銹漆）及毛筆、抹布。描摹前，祭拜一下祖先，表示尊敬，然后把字的凹槽弄干凈、擦干，認認真真地描摹完碑上的字，如果不慎描出來，馬上用抹布擦掉就是了。