房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。人們從已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營(yíng)、多招密集連發(fā)的策略，說(shuō)明中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)

二手房過(guò)戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶的時(shí)候需要謹(jǐn)慎辦理。另外，如果當(dāng)事人委托他人辦理過(guò)戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是五點(diǎn)二手房過(guò)戶可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)相關(guān)的注意事項(xiàng)有所了解：

1、單位購(gòu)買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)提供原件及復(fù)印件；

2、若要辦理委托過(guò)戶辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、原件及復(fù)印件才能辦理過(guò)戶；

3、如果房屋已經(jīng)出租，購(gòu)房者辦理過(guò)戶必須要求賣方提供房屋承出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明；

現(xiàn)今許多人會(huì)選擇,對(duì)于需要房產(chǎn)的你,是否了解房屋登記手續(xù)?什么是房屋登記手續(xù)呢?來(lái)了解一下房屋登記手續(xù)吧。

辦理登記需準(zhǔn)備的資料有以下:

1、人需要提供權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);

2、人需要提供申請(qǐng)人明:⑴ 自然人提供自身、、、護(hù)照等;⑵ 法人及其他組織需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的自身的、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人等;

3、房屋權(quán)證;

4、合同;

5、主債權(quán)合同;

6、其他必要資料:

⑴ 土地使用(租用)證;

⑵ 人本人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的,需要符合相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;

⑶ 人本人為集體企業(yè)的,需要提交相關(guān)職工(代表)同意和主管單位備案的相關(guān)文件;

⑷ 人本人為公人的,需要提交董事會(huì)或股東(大)會(huì)同意的決議;

⑸ 人本人為自然人的,已婚的應(yīng)提交或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶,未婚的應(yīng)提交單身證明;

⑹委托辦理的,應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人明;

⑺ 人為未成年人或無(wú)(限制)民事行為能力人的,應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人明,監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書(shū);

⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。