建筑工程分包的法律特征

分包的法律特征

首先，主體是特定的。分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑企業(yè)，分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè)；建設(shè)單位不是分包合同中的民事主體。

其次，客體是特定的。分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分。勞務(wù)分包人向工程承包人結(jié)算的是工費(fèi)，是按工日的單價(jià)和工日的總數(shù)量進(jìn)行結(jié)算的?！逗贤ā肺樟恕督ㄖā返囊?guī)定，禁止承包人將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?？偝邪诉€必須自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工，而不能將工程的主體部分分包給他人承擔(dān)。

再次，分包合同主體系橫向的平等的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。分發(fā)包人與分承包人沒有隸屬關(guān)系，在市場(chǎng)中的地位是平等的。

后，工程分包合同屬“并存的債務(wù)移轉(zhuǎn)”。工程分包合同屬于債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間共同約定，由第三人加入的關(guān)系；債權(quán)人即發(fā)包人，債務(wù)人即建設(shè)合同中的總承包人，第三人即分承包人?？偝邪伺c分承包人就分承包人完成的成果對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

目前國(guó)內(nèi)企業(yè)水利水電工程仍然采用傳統(tǒng)的組織機(jī)構(gòu)形式，所以隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑企業(yè)資質(zhì)條件越來越高。目前，關(guān)于取消生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的說法不絕于耳，無疑會(huì)給建筑企業(yè)資質(zhì)留下一定的隱患。（1）釀成安全事故：工程轉(zhuǎn)包中，第三方多是沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)，不具備施工能力。建筑界一直持此觀點(diǎn)，說以前沒有，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，***從建筑行業(yè)開始了一個(gè)前提，就是***承認(rèn)，然后才有資質(zhì)。那么今天小編為大家推薦了十個(gè)有資質(zhì)的建筑企業(yè)，給大家提供參考。

建筑城市及道路照明轉(zhuǎn)讓知道多少

下面在天津地區(qū)給大家分別介紹幾種施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包的資質(zhì)。施工總承包施工總承包，是指取得***建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的單位，依法對(duì)所承包工程的安全、質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、成本等負(fù)總責(zé)的專業(yè)承包企業(yè)。而勞務(wù)分包則是指勞務(wù)承包企業(yè)對(duì)其工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、成本等負(fù)直接責(zé)任的分包活動(dòng)。在建筑序列中，總承包序列12種，專業(yè)承包序列36種，隨著的不斷改革，部分專業(yè)承包等級(jí)已經(jīng)取消三級(jí)，直接從二級(jí)開始辦理。

建筑企業(yè)辦理并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 納稅申報(bào) 建筑涉及到公司變更，辦理建筑時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑才涉及。 工商變更事項(xiàng) 之前有說過，辦理建筑即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員違反法律法規(guī)規(guī)定，因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十二條規(guī)定，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年。企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；然后到銀行變更對(duì)公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記；后通過辦理好變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理變更和安全生產(chǎn)許可證變更。