中央空調(diào)系統(tǒng)由一個(gè)或多個(gè)冷熱源系統(tǒng)和多個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。中央空調(diào)采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的熱負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境冷暖負(fù)荷。商用空調(diào)一直以來都沒有一個(gè)相對比較明確的概念，一直以來被認(rèn)為是制冷空調(diào)市場的一個(gè)細(xì)分子行業(yè)?，F(xiàn)在比較一致的觀點(diǎn)是，可以納入商用空調(diào)范疇的產(chǎn)品可以包括戶式中央空調(diào)產(chǎn)品、部分傳統(tǒng)中央空調(diào)產(chǎn)品以及部分家用空調(diào)。

冷卻水循環(huán)部分該部分由冷卻泵、冷卻水管道、冷卻水塔等組成。冷凍水循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行室內(nèi)熱交換的同時(shí)，必將帶走室內(nèi)大量的熱能。環(huán)?？照{(diào)可安裝在墻壁上，屋頂上或室外的地坪上，應(yīng)避免風(fēng)管過長（如KS-18型）。一般長度15-20米佳，并盡可能減少風(fēng)管彎頭或不用彎頭。水系統(tǒng)型即為一小型的半集中式風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，將室內(nèi)負(fù)荷全部由冷熱水機(jī)組來承擔(dān)。各房間風(fēng)機(jī)盤管通過管道與冷熱水機(jī)組相連，靠所提供的冷熱水來供冷和供熱。

中央空調(diào)工程通過室內(nèi)進(jìn)行對流換氣從而達(dá)到通風(fēng)降溫目的，運(yùn)行成本低，可快速收回投資。采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、系統(tǒng)變流量、排風(fēng)熱回收、選用高教制冷機(jī)、水泵風(fēng)機(jī)設(shè)備等節(jié)能措施，與傳統(tǒng)壓縮機(jī)空調(diào)系列相比，耗電量只有其1/8-1/10，更加符合現(xiàn)代科技要求的節(jié)能環(huán)保。商用中央空調(diào)的結(jié)構(gòu)與家用中央空調(diào)大體相同。之所以區(qū)分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。中央空調(diào)工程施工的時(shí)候還需要將冷媒填充到銅管當(dāng)中，所以應(yīng)該注意的是在填充冷媒之前一定要將管內(nèi)抽成真空，并且還要保持銅管內(nèi)是干燥沒有水分的，避免空氣、水與冷媒混合之后形成冰晶導(dǎo)致空調(diào)的損壞。