雖然舊樓加裝電梯推動(dòng)多年，但由于眾口難調(diào)、某些居民樓特殊的地理位置等原因，加裝過(guò)程中總會(huì)遇到種種問(wèn)題。比如廣州越秀區(qū)天寶大街51號(hào)的戶(hù)型，就是特殊的“品”字型，為了符合加裝電梯條件，專(zhuān)門(mén)在旁邊設(shè)計(jì)了一條用于維修和逃生的爬梯，成為廣州首例。經(jīng)核實(shí)同意申請(qǐng)的，申請(qǐng)人提出資金撥付申請(qǐng)，補(bǔ)助資金將撥付至申請(qǐng)人的申請(qǐng)賬號(hào)。

位于廣州越秀太平通津社區(qū)天寶大街51號(hào)的這棟舊樓屬于房改房，至今已有30年樓齡。此前這里因沒(méi)有電梯，不少上了年紀(jì)的老人上下樓很不方便，買(mǎi)菜都要多買(mǎi)一天的量。

舊樓加裝電梯成功先例

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)?！坝H兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上中華文化博大精深，一些通過(guò)歷史沉淀下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)老話(huà)也會(huì)給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語(yǔ)，叫“親兄弟明算賬”，意思是關(guān)于錢(qián)的事，不管關(guān)系有多好，都應(yīng)該分得清清楚楚。

舊樓加裝電梯，國(guó)際早有先例

在中國(guó)，給老舊小區(qū)加裝電梯無(wú)異于“摸著石頭過(guò)河”。殊不知，給老舊小區(qū)加裝電梯在國(guó)際上早有成功例子.

上世紀(jì)80年代初，一些國(guó)家如瑞典、英國(guó)、德國(guó)、芬蘭和瑞士等，就開(kāi)始了為多層住宅加裝電梯。瑞典在1983年就開(kāi)始了一個(gè)十年政府規(guī)劃，對(duì)約30萬(wàn)幢公寓進(jìn)行修理、改造和更新。瑞典政府規(guī)定如果樓層高于兩層，都應(yīng)提供電梯。政府和國(guó)會(huì)給電梯的改造研究劃撥了特別款項(xiàng)，并成立改造電梯工作組。據(jù)廣東杰海律師事務(wù)所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)該在開(kāi)工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因?yàn)檠a(bǔ)交材料而耽誤施工。

新加坡政府實(shí)施“居者有其屋”計(jì)劃，政府組屋為組群式高層建筑，早期的組屋電梯不足，隔幾層一停，2004年開(kāi)始政府預(yù)算50億元翻新、加裝電梯，居民負(fù)擔(dān)費(fèi)用的5～12%。

國(guó)內(nèi)也有成功例子

“逐層遞加分?jǐn)偡ā薄＿_(dá)州是四川首例實(shí)現(xiàn)老房安裝電梯的成功例子。2015年8月，達(dá)州市達(dá)川區(qū)三岔路口市水務(wù)局家屬院，3部加裝電梯正式投入使用。該小區(qū)對(duì)加裝電梯的費(fèi)用實(shí)行“逐層遞加分?jǐn)偡ā?，終成功用上了電梯。

廈門(mén)則是由政府承擔(dān)50%的費(fèi)用。如今廣州各區(qū)政府也出臺(tái)了加裝電梯補(bǔ)貼方案，但難點(diǎn)還是在于高層業(yè)主和低層業(yè)主的溝通問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，或許正如所說(shuō)，需要帶頭制定補(bǔ)償方法，主要還是靠業(yè)主協(xié)商溝通。廣州周門(mén)某小區(qū)就很好地解決了這個(gè)問(wèn)題，該小區(qū)居民表示，在加裝電梯之前請(qǐng)了小區(qū)業(yè)主吃了頓飯，給了一些“飲茶費(fèi)”，就溝通好了。5：異議協(xié)商調(diào)解若有異議的，業(yè)主自行協(xié)商，若協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，第三方應(yīng)給出調(diào)解意見(jiàn)。

誠(chéng)然，不是每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都那么容易溝通。但老舊小區(qū)加裝電梯畢竟會(huì)成為趨勢(shì)，隨著補(bǔ)償方案的出臺(tái)和完善，那些反對(duì)的低層業(yè)主也會(huì)漸漸改變自己的看法。

       2017年，大家有了加裝電梯的念頭。但直到去年初才成立了加裝電梯專(zhuān)項(xiàng)小組，由住戶(hù)范叔等人牽頭參與。經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，全體18戶(hù)集體同意加裝電梯，并于去年2月，在小區(qū)張貼了增設(shè)電梯批前公示。

“電梯公司介紹設(shè)計(jì)院來(lái)看過(guò)樓層，量尺寸來(lái)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)有5到6次?！?

今年1月，電梯正式投入使用。但美中不足的是，當(dāng)初本想從樓梯中間施工建梯，這樣就能直達(dá)每一戶(hù)。但因房屋老舊、結(jié)構(gòu)特殊，該方案未能落地。后來(lái)，大家伙想了一個(gè)“迂回”的辦法。

      住高層舊樓的廣州人，又有好消息！海珠區(qū)12日公開(kāi)征求意見(jiàn)：舊樓裝電梯，每梯補(bǔ)助10萬(wàn)元！加上已經(jīng)實(shí)施補(bǔ)貼的荔灣、天河，以及推進(jìn)中的越秀、黃埔、花都，廣州目前有6個(gè)區(qū)有補(bǔ)貼意向了！快喊上身邊的鄰居，一起圓老樓房的電梯夢(mèng)！桂林市市長(zhǎng)秦春成代表解釋?zhuān)凹犹荨鄙婕皣?guó)土、規(guī)劃、發(fā)改委、消防等十幾個(gè)部門(mén)，牽涉到供電、供水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施改造，牽涉到公共投入、小區(qū)業(yè)主、市場(chǎng)資本等多方利益主體。海珠：每梯擬補(bǔ)10萬(wàn)，成熟一個(gè)推一個(gè)

      根據(jù)《海珠區(qū)促進(jìn)舊住宅樓宇加裝電梯工作方案（征求意見(jiàn)稿）》（點(diǎn)擊查看詳細(xì)政策文件）顯示，海珠區(qū)是廣州的老城區(qū)，老舊小區(qū)存量較大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，海珠區(qū)現(xiàn)有七至九層住宅樓4436棟，其中413棟舊住宅樓宇、479個(gè)梯口已加裝電梯，舊樓加裝電梯比例為9.3%。目前舊樓加裝電梯成功率不高，與群眾的迫切需求存在不小的差距。就此，海珠區(qū)擬對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的舊樓加裝電梯，提供補(bǔ)助。當(dāng)時(shí)報(bào)裝電梯時(shí)，業(yè)主一共出資110多萬(wàn)，每戶(hù)業(yè)主分別交了2萬(wàn)到4萬(wàn)元不等的費(fèi)用。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。而此次，市國(guó)規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說(shuō)是將加裝電梯又往標(biāo)準(zhǔn)化流程上推進(jìn)了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。通過(guò)技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量為原則，為廣大用戶(hù)提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。 如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們馬上為您服務(wù)。