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農(nóng)民蓋房都比較隨意。也正是因為如此，出現(xiàn)了越來越多的違規(guī)現(xiàn)象，不利于新農(nóng)村的建設(shè)。為此國家出臺了農(nóng)村自建房子新規(guī)，不過有以下這四種情況，房子都不能夠動工建造，否則會被重罰。

1、沒辦理房屋審批手續(xù)

以前國家對農(nóng)村的監(jiān)管力度不是很嚴(yán)格，農(nóng)民蓋房子都是很隨意的，并不需要打申請。但是現(xiàn)在不同了，如果想要在農(nóng)村建房，不是說只要給村里說一聲就行，而是需要有書面的申請，由村委會及鎮(zhèn)上相關(guān)部門進行審批，審批通過了之后才可以動工建造。否則的話就屬于違規(guī)，即便房子建起來，也被認(rèn)定是wei 章建筑，會被強制拆除。2、在耕地上建房　　國家的土地管理法當(dāng)中有明確的規(guī)定，耕地只能用來種植糧食，任何人不能隨意改變它的性質(zhì)，更不能在上面建造房屋。如果說農(nóng)民未經(jīng)批準(zhǔn)，私自在耕地上建了房子，那么這個房子會被判定為是wei 章建筑，隨時都會面臨拆除，而且建房者也可能要接受巨額的罰款。3、超過規(guī)定的建筑高度　　現(xiàn)在農(nóng)村不管是是新建還是翻建房屋，都有著嚴(yán)格的高度標(biāo)準(zhǔn)。每層建筑高度不能超過3.3米，層數(shù)不能超過3層，這也就是說如果打算建三層的樓房，那么房屋的總高度是要在9.9米以內(nèi)的，否則就屬于違規(guī)，房子也屬于違建。建筑用輕鋼龍骨

4、原有的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議　　國家在進行土地確權(quán)的時候，發(fā)現(xiàn)很多的宅基地都存在著爭議，房子的修建人和宅基地的使用權(quán)人并不是同一個。這屬于宅基地或者房屋的權(quán)屬關(guān)系不明，如果說想要翻建原來的老房子，那么就必須要將所有權(quán)的問題先搞清楚，如果說仍然存在著爭議，那么是不能夠隨意翻建的，否則將要接受處罰。

2019年農(nóng)村自建房子新規(guī)已經(jīng)非常明確了，希望能夠為您的朋友提供一定的幫助。大家在以后的建房過程中一定要注意遵守這些規(guī)定，不要隨意建房，以免違規(guī)，導(dǎo)致房子被拆，甚至是更嚴(yán)重的后果。建筑用輕鋼龍骨

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農(nóng)村自建房子有必要嗎?這個問題困擾著很多在城市生活的農(nóng)村人。因為自己在城市工作，很少會回農(nóng)村住，所以很多人在糾結(jié)到底要不要在農(nóng)村自建房子?

為什么要在農(nóng)村自建房子?

1.中國人有落葉歸根的傳統(tǒng)

傳統(tǒng)文化是潛移默化的，即便現(xiàn)在很多人在城市打拼慣了，但內(nèi)心深處還是會覺得只有農(nóng)村老家才是真正的“家”，給人的歸屬感是不可替代的。另一方面，農(nóng)村人一向把農(nóng)村的房子和土地視為最后的“退路”，在城市如果混得不夠好，至少農(nóng)村還有自己的一席之地。

2.為自己老了考慮

農(nóng)村自建房子，雖然很多農(nóng)村人進城買了房，但多半是為自己孩子買的，孩子沒結(jié)婚還好說，要是孩子結(jié)婚后，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間里，總歸是不方便。

老了后無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農(nóng)村生活。在家種種菜養(yǎng)養(yǎng)家禽之類的，chun天然無添加的菜吃著也會比較安全。

農(nóng)村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要曬衣服被子等干啥也比較方便。

跟親人朋友住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。建筑用輕鋼龍骨

3.農(nóng)村自建房子升值已成趨勢

在農(nóng)村，大家都知道，現(xiàn)在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區(qū)試點集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，意味著農(nóng)村自建房子用地可以同國有建設(shè)用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房也在部分地區(qū)開展試點。說明農(nóng)村土地會越來越值錢。農(nóng)村房屋升值的趨勢已經(jīng)越來越明顯，因此農(nóng)村人也有了更多要返鄉(xiāng)建房的動力。而且現(xiàn)在專門為農(nóng)村自建房子提供服務(wù)的平臺也多了起來，在資源整合與共享的背景下，建房成本也進一步降低。建筑用輕鋼龍骨