已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證書的商場(chǎng)、辦公樓需要將權(quán)屬單元分割轉(zhuǎn)讓且不變動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)、消防、衛(wèi)生等管理部門按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；變動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按新建工程的有關(guān)要求，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、消防、衛(wèi)生等管理部門審批（核）后方可實(shí)施。商場(chǎng)需要將權(quán)屬單元分割轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人還應(yīng)當(dāng)事先征得商業(yè)主管部門的同意。

寫字樓轉(zhuǎn)讓報(bào)價(jià)

據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，辦公樓轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以權(quán)屬單元為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

寫字樓轉(zhuǎn)讓報(bào)價(jià)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證書的辦公樓需要將權(quán)屬單元分割轉(zhuǎn)讓且不變動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)、消防、衛(wèi)生等管理部門按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；更多關(guān)于房產(chǎn)資訊信息，歡迎在線咨詢客服，或致電公司，有專業(yè)服務(wù)人員一對(duì)一對(duì)接，讓您更省心！

東莞市珠佳房地產(chǎn)投資公司

為什么光商業(yè)，辦公樓轉(zhuǎn)讓要交土地增值稅，住宅和別墅不交，是沒(méi)增值嗎？

不是說(shuō)沒(méi)增值，也不是說(shuō)不用交，只是住宅性質(zhì)的話，有些費(fèi)用是暫免的。好比房產(chǎn)稅，一直都是有規(guī)定的征收的，只是自住的住宅暫免征收而已。這只是免除了部分稅，估計(jì)是想著商業(yè)的房子就是可以信創(chuàng)利的，所以不免除吧。

計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率

1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。