為何面積會出現(xiàn)誤差？

首先，購房者在購房時（主要指期房）簽訂的合同面積叫“預測面積”，是測量單位根據(jù)圖紙得來的而購房者在收房時得到的面積叫“實測面積”，是由測繪單位在項目竣工以后實地測繪出的，所以會出現(xiàn)一些誤差。?其次，房子在建時，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都會導致房子交付時候的面積與購房合同中的面積存在偏差，其實這都是很正常的情況，業(yè)主只需要根據(jù)自身需求依據(jù)相關條例解決即可。

《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承修任務?！蹲≌|量說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責任。其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖，方便現(xiàn)場對照使用，有證可查。

屋頂（1）檢查屋頂是否有開裂現(xiàn)象（2）空鼓現(xiàn)象6.門窗（門，廚房，房間，儲物柜，推拉門）（1）檢查門窗表面是否扭曲變形，破損，剝落，劃痕損傷（2）檢測門窗安裝，合頁是否正常安裝；是否存在明顯縫隙；開合松緊度是否合適；密封條是否不松動，不脫落（3）門鎖窗戶鎖是否正常安裝能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密閉性、玻璃完好（6）密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接