養(yǎng)殖場拆遷賠償方案

養(yǎng)殖場，廠房等企業(yè)拆遷，往往會成為拆遷過程中的補償大戶，被拆遷的企業(yè)為了的要合理的補償，一定要在拆遷開始之前對自己的資產(chǎn)和能獲得的補償項目做到心中有數(shù)。

今天，咱們就來講講，企業(yè)在面對拆遷時，能事先做好那些準備？具體可以主張哪些賠償？

這些事情，企業(yè)主可以在拆遷之前自行完成，一來可以對本公司的狀況做到心中有數(shù)，不至于在拆遷途中太過忙亂；二來可以提前補足缺失的手續(xù)，有利于企業(yè)做好必要的風險規(guī)避；三來可以在拆遷評估時心中有一把杠桿，面對征收方給出的補償時有自己的判斷。

一、統(tǒng)計企業(yè)資產(chǎn)，列出財產(chǎn)清單

財產(chǎn)清單主要包括以下內(nèi)容：1、土地面積，包括廠房、辦公室、員工宿舍、倉庫等；

2、大型機器設(shè)備清單，各種固定資產(chǎn)，包括不可移動資產(chǎn)以及可移動但是移動后會貶值的財產(chǎn)等。

3、各種產(chǎn)品及原材料，包括搬遷后可正常出售使用的和因搬遷會導(dǎo)致毀損、喪失使用價值的。

4、各種材料清單，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)賬簿、、各種合同協(xié)議等等。

二、進行風險自查，降低法律風險

為了避免拆遷部門以“消防”“環(huán)評”等理由給我們施壓，降低我們的心理預(yù)期，我們一開始就應(yīng)該了解行政管理政策，降低法律風險，例如核查企業(yè)的稅收、消防、安全生產(chǎn)、環(huán)評等方面的問題，對各種可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)估，及時改正錯誤，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

至于企業(yè)在拆遷時能夠得到的補償，通常來講，有以下幾個方面：1.土地、房屋價值補償；

2.裝修附屬物補償；

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償；

4.搬遷費用、搬遷損失；

5.職工安置費；

6.各項拆遷獎勵費用。了解了這些事前準備措施和補償項目，相信您已經(jīng)對企業(yè)拆遷做到了心中有數(shù)，如果你依然有不懂的地方，可以咨詢專業(yè)的拆遷律師。

、拆遷所給予的賠償金是很多農(nóng)民“一夜暴富”的夢想，也是日后生活的重要支撐，如果補償金被“蒼蠅”截了流，農(nóng)民還咋活？

據(jù)反映，有的村委會稱承包地是村集體所有財產(chǎn)，克扣補償款，甚至一分都不發(fā)給被農(nóng)民！村委會有權(quán)利決定補償款怎么發(fā)嗎？這件事必須讓各位農(nóng)民朋友心里明鏡↓↓

?有一部分補償款直接發(fā)農(nóng)民！

咱們通常說的補償款，有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面，安置補助費、青苗費是直接支付給被的農(nóng)民，只有土地補償費是經(jīng)由村集體分配的，相對容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補償費。

?土地補償費怎么分，必須由村民開會決定

對于土地補償費怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被農(nóng)戶，剩余的補償費由村民開會決定。

?村里集體土地被征收后補償費分嗎？

村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補償費和安置補助費，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，由村民開會決定

在不少人的眼里，扶貧是指單純的物質(zhì)扶貧，讓貧困人口吃飽穿暖住上安全房子，就能過上幸福的生活。

實際上，文化同樣重要，它可以惠民，可以富民，能改善貧困群眾的精神面貌，更有助于經(jīng)濟脫貧。

第五集

扶貧周記——為你歌唱

這是一個初春的早晨，一支由非專業(yè)人員組成的演出隊整裝待發(fā)，他們的義務(wù)文化扶貧演出在艱難的條件下進行著，一年四季，循環(huán)往復(fù)……

這支演出隊有普通的農(nóng)民、的職工、村縣的干部、的主持人，偏偏就是沒有專業(yè)的演員。演出的開銷大部分是靠縣財政補貼，演員們的演出并不會為他們帶來多少收入。

兩年多的時間，已演出扶貧專場65場，累計走進59個貧困村，平均一場觀眾1300人，共有84500村民觀看了演出。

也許有人會覺得他們這樣“沒回報”的付出很傻，但他們卻有著自己的堅持。

記者跟拍過程中，采訪到了一對演員。他們是普普通通的農(nóng)民夫妻，家里有水田、甘蔗、還一個養(yǎng)雞場，那么繁重的家務(wù)事沒時間去管，為了扶貧義務(wù)演出犧牲的不僅僅是時間，甚至是經(jīng)濟收入。