預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來(lái)進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時(shí)，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來(lái)堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補(bǔ)救搭接處的裂縫

強(qiáng)梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時(shí)，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來(lái)提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時(shí)，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達(dá)到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制質(zhì)量，完善仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時(shí)應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。防水涂料介紹廚房做防水有必要水是無(wú)孔不入的，對(duì)于衛(wèi)生間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有一個(gè)地方發(fā)生漏水，就會(huì)在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下，影響鄰里關(guān)系，嚴(yán)重的可能會(huì)造成重大財(cái)產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛?？梢允褂眉训凵a(chǎn)的專用的勾縫劑，效果很不錯(cuò)，不僅防水而且耐用快干。

（五）加強(qiáng)施工管理

在施工的過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期?？茖W(xué)合理地確定工程造價(jià)?？偠灾邔咏ㄖ霈F(xiàn)滲水不僅會(huì)影響美觀，還會(huì)影響到房屋使用的功能。防水涂料的施工不一定非要花錢(qián)請(qǐng)專業(yè)的裝修工人來(lái)操作，其實(shí)自己一個(gè)人一樣可以完成，那么進(jìn)行施工時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢。在施工的過(guò)程中，應(yīng)該注意從細(xì)處著手，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決防止出現(xiàn)各類質(zhì)量問(wèn)題。

防水涂料給大家介紹防水工程：

一：廚房防水：

   廚房做為防水工程的“重地”，在整個(gè)的防水施工中占主要地位，特別是洗菜區(qū)都會(huì)非常容易直接接觸到水，因此要做整墻防水，周?chē)渌胤揭龅?.3M高的防水區(qū)。如果業(yè)主做了整體櫥柜，臺(tái)盆位已經(jīng)做了防水處置，廚房?jī)?nèi)也沒(méi)有地漏的，也可以不做防水，但角閥和軟管必須選擇的，以防爆裂。很多人都會(huì)走上一些誤區(qū)，覺(jué)得產(chǎn)品便宜的就好，反正都是為了裝飾。

二：衛(wèi)生間的防水：

   地面滿做，橫豎都要刷2次，而墻面也要做橫豎2次 ，像濕區(qū)墻面要做到1.8米高的防水，干區(qū)也要做到0.3M高的防水，與浴缸相鄰處的墻面也要做到比浴缸高30厘米處。如果干濕沒(méi)有分區(qū)，墻面一律上返到墻1.8m。施工后不改變?cè)谢鶎拥念伾?表面不易粘灰,不易退色,抗混凝土表面風(fēng)化、很強(qiáng)的防水效果。如果墻面是非承重的輕體墻，整個(gè)墻面滿做。

三：陽(yáng)臺(tái)防水:

   除了廚衛(wèi)防水，陽(yáng)臺(tái)防水也不容忽視，尤其是有些戶型陽(yáng)臺(tái)是暴漏在外面的，就更需要做防水，避免雨雪水滲到樓下，而封閉式陽(yáng)臺(tái)窗戶部分也要做防水處置。保證地面坡度朝向地漏，保證地漏的通暢，在沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)移門(mén)的情況下，為了保證室內(nèi)地面高于陽(yáng)臺(tái)，可以適當(dāng)?shù)募痈唛T(mén)檻的高度。很多人在做室內(nèi)防水時(shí)，經(jīng)常會(huì)忽略廚房的防水問(wèn)題，其實(shí)這個(gè)也是非常重要的，因?yàn)橐坏N房出現(xiàn)漏水等問(wèn)題的話，這些也會(huì)導(dǎo)致廚房的潮濕。

四：外墻防水：

   對(duì)于公寓式住宅來(lái)說(shuō)，不需要考慮外墻防水問(wèn)題，如果想消除隱患，可以在內(nèi)墻涂刷防水涂料（如漢高等品牌的水泥基防水涂料），然后再進(jìn)行裝修工程。對(duì)別墅來(lái)說(shuō)，外墻防水可能要重新施工，應(yīng)選擇專業(yè)的機(jī)構(gòu)和人員來(lái)施工，選用耐久性、 防污性好的材料。

五：地暖防水：

   很多家庭現(xiàn)在裝修的時(shí)候往往喜歡裝地暖，冬天使用地暖真的是很舒服，不過(guò)如果做地暖之前，做一遍防水，水泥砂漿回填之后再做一遍防水。那么等到了冬天，“水漫金山“的滋味可真的是一點(diǎn)都不舒服。

六：分水器防水：

   分水器一般設(shè)置在廚衛(wèi)的臺(tái)盆柜內(nèi)，除了安置處的防水處理外，分出的地暖盤(pán)管在通過(guò)廚衛(wèi)的門(mén)檻石下方時(shí)，需用水泥砂漿澆筑封死，并在內(nèi)側(cè)仔細(xì)的做防水處理，防止?jié)B到客廳等處的地板之下。

目前，市場(chǎng)上的防水材料有兩大類：一是聚氨脂類防水涂料。這類防水材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成，防水涂料所揮發(fā)的焦油氣毒性大，且不容易清除，因此于2000年在我國(guó)被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水材料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種防水材料時(shí)，一般采用含有化學(xué)品等來(lái)稀釋，田而也含有毒性；另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物（樹(shù)脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體，使得它在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)優(yōu)異。反應(yīng)型涂料在低溫時(shí)反應(yīng)過(guò)慢，成膜差，為保證成膜質(zhì)量，可在o℃以上條件下作業(yè)。它的優(yōu)點(diǎn)是施工方便、綜合造價(jià)低，工期短，且環(huán)保。因此，聚合物水泥基已經(jīng)成為防水材料市場(chǎng)的主角。

   專家提醒，一些裝飾公司和消費(fèi)者錯(cuò)誤地以為室內(nèi)裝修防水處理面積不是很大，處理以后上面還有水泥和瓷磚，不易造成污染。其實(shí)不然，因?yàn)槭覂?nèi)防水層一般要達(dá)到一定的厚度后才能具有相應(yīng)的防水使用功能，因此防水材料的使用量比較大，防水施工中一旦使用含有污染物質(zhì)的防水材料，會(huì)長(zhǎng)時(shí)間造成室內(nèi)環(huán)境污染。這是在地下工程周?chē)鷰r石地層或襯砌內(nèi)注入水泥漿、水泥水玻璃漿或化學(xué)漿液，以提高巖石或襯砌的抗?jié)B防漏能力的一種方法。

防水涂料的施工一般都是專業(yè)裝修工人來(lái)操作的，但是在農(nóng)村，房屋的建造是請(qǐng)專業(yè)的工人團(tuán)隊(duì)來(lái)操作，但是在后期房屋裝修的時(shí)候，有些操作自己能操作，為了省錢(qián)就不會(huì)再請(qǐng)裝修工人來(lái)操作，比如說(shuō)對(duì)于房屋的防水施工，一般住戶自己就可以完成了，那么對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不豐富的住戶來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行防水施工的時(shí)候需要注意哪些呢？隨著經(jīng)濟(jì)水平的日益提高，越來(lái)越多的人將買(mǎi)房列入了家庭事宜，為了營(yíng)造舒心宜居的居住環(huán)境，裝修時(shí)都知道要做好防水工程，事實(shí)上，不同的房屋位置所使用到的防水涂料也是略有差異。為您支幾招：

   1.在寒冷的冬天不適合進(jìn)行放水施工，因?yàn)闇囟冗^(guò)低，影響你施工的效果，進(jìn)行防水涂料的施工溫度好控制在零上五度到三十五度之間，所以在炎熱的夏天中午不適合進(jìn)行施工的，在寒冷的冬天也是不適合的。

   2.進(jìn)行涂料制作的時(shí)候，加入的粉料是按照嚴(yán)格的比例來(lái)加入的，一般在你購(gòu)買(mǎi)的涂料說(shuō)明書(shū)中會(huì)標(biāo)識(shí)出相關(guān)的比例規(guī)格。

   3.一次性配置涂料不適合太多，因?yàn)橥苛弦话阍谝粋€(gè)小時(shí)之后就容易產(chǎn)生部分固化，所以配置好的防水涂料好在一個(gè)小時(shí)之內(nèi)就使用完畢，如果因?yàn)檫^(guò)多時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而固化了，就失去了使用價(jià)值，這樣就直接導(dǎo)致了涂料的浪費(fèi)。

   4.不要為了省錢(qián)，在配置涂料的時(shí)候里面摻入水，你購(gòu)買(mǎi)的涂料本身就是液體，我們?cè)谶M(jìn)行配置的時(shí)候，只需要按照一定的比例向其中加入粉料就可以了，所以不要為了省錢(qián)而加入水來(lái)增加涂料的體積，這樣會(huì)使涂料失去本來(lái)應(yīng)該具有的防水效果。

   5.施工者在進(jìn)行操作的時(shí)候，需要使用專業(yè)的手套，防水涂料直接粘在皮膚上是有害的，所以需要帶上手套操作。