其功能主要是檢測物體上內(nèi)外直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。墻面磚陰陽角方正偏差≤3mm為合格，墻面石材的陰陽角方正偏差≤2mm為合格。廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無碰損，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。

一定要注意核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。對于類似長期拖延交房的行為，購房者應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門投訴反映，如無效可通過法律途徑解決。依照合同規(guī)定，開發(fā)商未按時交房，逾期交房的行為造成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向購房者賠付逾期交房違約金。 　　面積缺斤短兩、房屋不是漏水就是設(shè)計(jì)有問題、裝修房質(zhì)量得不到保證……接房時，購房者與開發(fā)商的糾紛變得非常普遍。

驗(yàn)房流程是什么

1、前期準(zhǔn)備工作：驗(yàn)房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)知識，以做備用。測量尺寸：現(xiàn)在房價，因此在驗(yàn)房時，測量尺寸是非常重要的，將實(shí)際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進(jìn)行對比，看看是否一致，防止開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗(yàn)房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商協(xié)商。

從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題屢見不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長而窩火，你家的新房會不會也出現(xiàn)種種問題?數(shù)人知道可以請專業(yè)驗(yàn)房師給新房做個“體檢”。但驗(yàn)房師是如何工作的?如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方?驗(yàn)房過程中常常會發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對大家收房時驗(yàn)房有所幫助。檢查驗(yàn)收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。