中國人向來安土重遷，如果不停的換住處，會(huì)讓人沒有歸屬感，心理上也難以安定。而且現(xiàn)在的政策，沒有房不能落戶，不能落戶就會(huì)影響自己孩子入學(xué)，不能入學(xué)就會(huì)荒廢了學(xué)業(yè)。因此，擁有一套房，已經(jīng)成為一切延伸的基礎(chǔ)。

從來沒有一個(gè)人，因?yàn)橘I了一套房而破產(chǎn)，卻有99%的人，因?yàn)橘I了房,有了目標(biāo)，身價(jià)翻倍，走路趾高氣昂。所以，買房要趁早，看中就下手，糾結(jié)、猶豫只會(huì)是你翻身路上的絆腳石！

買房賣房，就來功夫找房，功夫找房幫您安心置業(yè)，成就更好的未來?。?

功夫找房理念，誠信為宗旨，在全國范圍招募和甄選認(rèn)同其品牌經(jīng)營理念的加盟商，開展以二手房買賣與租賃為主的經(jīng)紀(jì)服務(wù)和品牌特許加盟業(yè)務(wù)。

功夫找房地產(chǎn)為加盟商提供專業(yè)培訓(xùn)、運(yùn)營管理、市場營銷、互聯(lián)網(wǎng)科技、數(shù)據(jù)庫管理、衍生業(yè)務(wù)等的支持，幫助加盟商全力提升業(yè)績，引導(dǎo)其可持續(xù)發(fā)展。

購買期房的可能會(huì)面對的風(fēng)險(xiǎn)問題：

    1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。

    2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。

    3、市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔茫績r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購房者受益；如果跌價(jià)則購房者會(huì)遭到損失。

二手房簽約的注意事項(xiàng)：雙方談好時(shí)間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時(shí)需將付款方式和付款時(shí)間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后發(fā)生糾紛。還有交易稅費(fèi)，一般由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)有：增值稅、個(gè)人所得稅；此外商業(yè)性質(zhì)的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。另外，根據(jù)房屋的實(shí)際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。

買房選樓層怎么選？

如今很多商品房都是以高樓為主，大家在買房都會(huì)對樓層進(jìn)行挑選，普遍都認(rèn)為底層太潮濕不適合， 頂層太熱不適合，設(shè)備層對人和風(fēng)水都有影響不合適，選擇不符合心意的樓層也是會(huì)有很麻煩，那么這時(shí)應(yīng)該選擇怎樣的樓層才是呢？

高樓樓層1-2層：

    優(yōu)點(diǎn)：便于老人、小孩外出活動(dòng)；有些樓盤買底層會(huì)贈(zèng)送小花園；若發(fā)生意外，便于逃命；物業(yè)費(fèi)相對高層更低。

    缺點(diǎn)：周圍有綠化帶，可免去噪音困擾，這點(diǎn)可忽略不計(jì)；采光較差；地面潮濕；蚊蟲叮咬；空氣污染等。

    高樓樓層3-6層：

    優(yōu)點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)相對較低；電梯出現(xiàn)事故時(shí)，就算爬樓梯也可接受。

    缺點(diǎn)：觀景效果不如高層，而3層也有些采光不足的問題，畢竟周圍高樓林立。

    高樓樓層7-11層：

    優(yōu)點(diǎn)：采光良好；觀景不錯(cuò)；高度適當(dāng)，不會(huì)讓人感到身體不適。

    缺點(diǎn)：房價(jià)較高；物業(yè)費(fèi)較貴；噪音較大。

    高樓樓層11層以上：

    優(yōu)點(diǎn)：視野寬闊；觀景優(yōu)越；性好；供暖條件更好。

    缺點(diǎn)：電梯出現(xiàn)事故時(shí)，讓你痛不欲生；火災(zāi)等災(zāi)難降臨時(shí)，基本生還無望；不適合恐高癥、心臟病人居??；物業(yè)費(fèi)較貴。