建筑防水的重要性

  防水在整個建筑工程造價中所占的比往往不高，在國內(nèi)一般只占3%左右，但是對真正對防水重視的建筑物卻連3%都沒有。在建筑物中，容易出現(xiàn)的就是防水滲漏的問題，而且建筑物的滲漏往往會帶來一連串的不良后果： 　

　1、地下室及其他結(jié)構(gòu)的滲漏除了會影響其室內(nèi)功能的使用外，滲漏水還會引發(fā)混凝土內(nèi)部堿環(huán)境的破壞、溶蝕、鋼筋銹蝕等，終降低結(jié)構(gòu)的強度、減少建筑物的使用壽命。 　

　2、外墻、衛(wèi)生間、屋面的滲漏會影響入住業(yè)主的生活起居。嚴(yán)重的話可能會因此引起業(yè)主的不滿而導(dǎo)致影響房地產(chǎn)商的信譽。 　

　3、防水滲漏所造成的返修費用往往是原防水層造價的十倍甚至百倍。除了給建設(shè)單位造成巨大的經(jīng)濟損失外，一些特殊部位如地下室底板、變形縫等的返修防水效果往往無法保證，還會造成建設(shè)單位往后在管理上的人物、物力的極大浪費。 

　　由此可見，建筑物的防水系統(tǒng)除承擔(dān)防水功能外還應(yīng)該具有保護結(jié)構(gòu)的防護功能，其重要性不言而喻。所以，我們應(yīng)該從建筑物的立項設(shè)計開始到建筑物的建設(shè)完成投入使用的整個建設(shè)過程，對建筑物的防水予以足夠的重視。4、墻面：墻磚也要做好防水，貼瓷磚時要保證平整，與地磚通縫、對齊。作為建設(shè)單位，要想解決已建建筑物的滲漏問題及避免新建建筑物出現(xiàn)相同滲漏情況，應(yīng)從以下幾個方面加以注意： 

　1、在設(shè)計上，要求設(shè)計師嚴(yán)格按照國家、地區(qū)相關(guān)的防水技術(shù)規(guī)范要求進行專門的防水設(shè)計。有必要的話，邀請專業(yè)的防水技術(shù)公司提供專業(yè)技術(shù)意見或參與防水的設(shè)計; 　

   2、在材料的使用上，要選用防水品牌的防水產(chǎn)品，且在使用前嚴(yán)格按規(guī)范要求進行原材料的抽樣報驗; 　

   3、在施工上，由專業(yè)的防水施工單位進行防水工程分包施工，以保證防水工程的施工質(zhì)量; 　

　4、在管理上，監(jiān)理單位、建設(shè)單位要加強對防水質(zhì)量的監(jiān)控，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范要求進行閉水試驗，并對防水成品進行抽樣檢驗，以確保防水層的防水效果; 　

　5、在對已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象部位的處理上，應(yīng)由有經(jīng)驗的專業(yè)防水施工單位根據(jù)實際情況編制切實可行的防水堵漏方案，并由建設(shè)單位擇優(yōu)選取，及時進行防水堵漏施工。                             

墻使用防水卷材的主要原因   

 1、   飾面磚鋪貼空鼓或者鋪貼的砂漿飽滿度不夠，在施工過程中稍有不慎面磚與砂漿之間的空隙部分便容易成為貯水的容器，而面磚若勾縫密實度不夠或出現(xiàn)龜裂，都會使雨水從密縫、勾縫的表面滲入而造成積水，從而引起外墻滲漏;另外，面磚勾縫與面磚表面的不平也容易造成外墻滲漏，比如，凹縫造成外墻整體的墻面不光滑不平整，這樣就使得雨水的順流速度減緩，滯水時間與滯水量就相應(yīng)增加，尤其是勾縫的下緣處;后，勾縫質(zhì)量的不達標(biāo)或勾縫與面磚間的部分因長期的風(fēng)吹雨淋會出現(xiàn)微裂縫，亦會造成外墻滲漏。優(yōu)異的耐候性能，使卷材在正常的維護條件下，使用年限更長，可減少維修、翻新的費用。

   2、    工人在砌體施工過程中沒有嚴(yán)格按照正常施工工序與規(guī)范進行操作，砌筑砂漿尤其是豎縫砂漿飽滿度不夠。而且，砂漿的強度不達標(biāo)或干磚上墻，會使砂漿中的水分被磚吸收掉，從而造成砂漿強度不夠，導(dǎo)致破壞磚與砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。

   3、    外墻的抹灰層一次性打底太厚或者為了保證全高垂直度而致使局部打底偏厚，又不采取適當(dāng)?shù)姆雷o鞏固措施而造成墻體裂縫;另外，外墻大面積打底而基層不設(shè)置分格線，以致墻面產(chǎn)生不規(guī)則的收縮裂縫，也是導(dǎo)致外墻滲漏的原因之一;而墻體表面太光滑，結(jié)合度不密實也同樣會導(dǎo)致外墻滲漏。防水卷材使用說明防水卷材設(shè)備是用來生產(chǎn)防水卷材的一種設(shè)備，防水卷材大家并不陌生，下面講解使用防水卷材時應(yīng)注意什么。  

   4、    溫差問題導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的梁柱與填充墻的結(jié)合處出現(xiàn)開裂，長期下來，導(dǎo)致墻體一遇雨水便在裂縫處出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏，進而影響其他建筑體結(jié)構(gòu)處的正常使用與質(zhì)量維護。

   5、    窗臺、遮陽板與雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中沒有進行合適的坡度勘測設(shè)計，有的甚至還出現(xiàn)倒坡結(jié)構(gòu)，這樣容易導(dǎo)致雨天倒返水或積水，也容易造成建筑體外墻出現(xiàn)滲漏。  

   6、    目前我國建筑物框架結(jié)構(gòu)住宅工程中的填充墻基本上是非承重型的灰砂磚或小型砌塊，而灰砂磚與小型砌塊在運輸與施工的過程中容易產(chǎn)生破損或缺棱掉角等缺陷。如果在施工過程中使用了這種破損的灰砂磚或小型砌塊，或者因設(shè)備管安裝的需要對已砌外墻進行鉆鑿敲打，人為造成外墻砌體破損，也很容易在建筑體外墻上形成滲水處。原則二：科學(xué)設(shè)計防水坡度同一屋頂表面，落水口標(biāo)高較低，雨水口和天溝要低于大面找平層二十毫米，形成一個漏斗狀的水坡，這樣的話，更有利于排水順暢。

防水卷材施工方法 

?㈠熱熔法、冷凝法及冷熱結(jié)合法： ?

?卷材既可單獨采用熱熔法或冷粘法施工，也可采用冷熱結(jié)合法即大面積用冷粘法，搭接縫部位用熱熔的方法進行施工。 ??   

   ⑴熱熔法：用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材底面和基層表面，使卷材表面的瀝青熔化，邊烘烤邊向前滾鋪卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或卷材粘結(jié)牢固。 ?

?⑵冷粘法：先將膠黏劑均勻涂刷在防水基層和卷材上，稍加晾干后即可粘貼卷材，隨后用壓輥滾壓，把卷材下面的空氣擠出，使卷材平整，緊密，牢固的粘貼在基層或卷材上。 ?

?㈡施工機具及輔料： ?

?清理防水基層的施工工具：鐵鍬、掃帚、去塵器、手錘、鋼鑿等。 ?

?卷材鋪貼的施工工具：剪刀、卷尺、彈線盒、刮板、毛刷、壓輥等。 ?

?專用熱熔機具：單頭或多頭熱熔或噴燈。 ?

?輔料：基層處理劑、卷材膠黏劑、收口壓條 ?

?㈢卷材鋪貼: ??

  ⒈施工前應(yīng)將驗收合格的基層清理干凈，將棱角處的塵土吹凈。 ??

  ⒉涂刷基層處理劑要均勻一致，切勿反復(fù)涂刷。 ?

  ⒊基層處理劑干燥以后，首先按設(shè)計要求對屋面防水工程，地下防水工程需做附加層的部位進行鋪設(shè)附加層處理。 ??

  ⒋確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向并在基層彈線，然后鋪貼卷材，卷材不同部位的黏貼按以下要求施工。 ?

?A.屋面:卷材與基層點粘貼或條粘貼;屋面周邊800㎜應(yīng)全粘貼;坡屋面粘貼面積在70%以上卷材與卷材間100%全粘貼; ?

?B.地下室底板：卷材與基屋可全粘、點粘或空鋪，但卷材與卷材之間必須全粘貼; ??

   C.地下室立墻：卷材與基層和卷材與卷材之間均應(yīng)全粘貼; ?

?D.附加層：一般部位全粘貼，變形縫處允許空鋪。 ?

?⒌鋪貼順序為先高跨，后低跨;同等高度，先遠后近;同一平面，從低處開始鋪貼。 ?

?⒍屋面鋪貼方向： ?

?坡度<3%平行于屋脊方向鋪貼。 ?

?坡度3%-15%平衡或垂直于屋脊方向鋪貼。 ?

?坡度>15%或受震動時宜垂直于屋脊方向鋪貼。 ?

?平行于屋脊搭接縫順流水方向，垂直于屋脊時接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)方向鋪貼。 ?

?卷材搭接施工方法： ??

   ⒈長邊搭接：卷材縱向搭接寬度應(yīng)≥80-100㎜，必須仔細操作，涂刷膠粘劑要均勻，不得漏涂。冷粘法卷材邊不應(yīng)有多余的膠黏劑擠出。熱熔法應(yīng)在邊部形成一道瀝青條。 ?

?⒉短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)。搭接寬度應(yīng)≥80-100㎜，當(dāng)用聚酯胎卷材點粘或空鋪時，兩頭部分必須全粘500㎜以上;冷粘法：接縫處應(yīng)有膠黏劑擠出。熱熔法：接縫處要有瀝青條擠出。 ??

   ⒊同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時，橫向搭接邊應(yīng)錯開500㎜以上，且上下兩層卷材禁止相互垂直鋪貼。 ?

?⒋待業(yè)巖片卷材短邊搭接時要去掉頁巖層，方法是用火焰加熱后用抹子刮掉頁巖部分。也可以采用對接，方法是在接縫處下面墊300㎜卷材條，橫材橫向?qū)?，接縫處用密封材料處理。 ?

?⒌卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位，端部及卷材收頭部位進行密封處理。應(yīng)嵌填密封材料，封口或冷粘劑，然后抹平，使其形成明顯的瀝青條。

? 防水作為建筑工程的隱蔽工程，發(fā)揮防水功能的防水層不容忽視。

? 建筑防水是指確保建筑物及構(gòu)筑物不受水的侵襲及其內(nèi)部空間不受水危害的工程處理。具體而言，建筑防水工程的目的，就是為了避免建筑物因雨水及生產(chǎn)、生活用水產(chǎn)生滲漏，避免其被地下水侵蝕，保護建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝潢及裝飾不受污損、破壞，確保建筑物在使用年限內(nèi)的正常使用，為人們提供一個舒適、安全的空間環(huán)境。通常情況下是在彩鋼坡屋頂沒有安裝彩鋼板前，鋪設(shè)防水卷材(因安裝彩鋼板后，鋼結(jié)構(gòu)屋頂內(nèi)十分黑暗，雖可人工照明，但空間狹小，不利于施工)。

? 建筑防水工程的質(zhì)量直接影響房屋建筑的使用功能和壽命，關(guān)系到人們生活和生產(chǎn)能否正常進行。建筑防水工程是一個系統(tǒng)工程，它涉及材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面。建筑防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素，進行全方面的評價，精心組織、精心施工，進一步提高各方面的質(zhì)量和技術(shù)水平，以滿足建(構(gòu))筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技術(shù)經(jīng)濟效益。因此，建筑防水技術(shù)在建(構(gòu))筑物工程中占有重要的地位。坐便器要先用坐便泥密封好，再用膨脹螺絲或玻璃膠固定，便于發(fā)生阻塞時的修理。

? 就家庭而言防水主要包括廚房、衛(wèi)生間、客廳地暖、陽臺、露臺、游泳池、別墅地下室及容易受潮的墻面等范圍。防水不當(dāng)所導(dǎo)致的滲漏、發(fā)霉等問題將嚴(yán)重影響生活，很多家庭都深受其害。隨著人們生活水平和居住品質(zhì)的不斷提升，家庭防水愈來愈為人們所重視。而防水材料品類多樣，施工技術(shù)參差不齊，防水材料和防水工藝的選擇仍是許多家庭的一大難題。穿墻管與內(nèi)墻角凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm，管與管的間距應(yīng)大于300mm。

??建筑家庭裝修防水工程針對其管道多、形狀復(fù)雜、面積較小、變截面以及對防水要求高等特點，為確保防水工程的質(zhì)量，在設(shè)計和施工時應(yīng)遵循“以防為主，防排結(jié)合，迎水面防水”的原則進行設(shè)防。

??家庭裝修中，防水工程是重中之重，如果注重施工細節(jié)，就可以收到事半功倍的的效果。但若是防水工程出了問題，不僅會給家庭帶來不必要的經(jīng)濟損失，還可能殃及鄰里關(guān)系。因此，在家庭裝修中，對需防水設(shè)防的部位都要做好防水處理。

??建筑防水效果的好壞，對建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位，這點已經(jīng)逐漸成為建筑業(yè)從業(yè)管理人員的共識，但為什么一個大家都迫切想解決的問題會困擾我們這么多年呢?通過積累與總結(jié)，主要有以下幾個問題：

??設(shè)計問題：對防水設(shè)防不合理，如對衛(wèi)生間管道與樓板交接部位、墻體與樓板交接的陰角、地漏與樓板交接部位等容易產(chǎn)生縫隙的地方?jīng)]有相應(yīng)的防治方法，有的設(shè)計選用防水材料不當(dāng)、有的防水處理無配套技術(shù)、也有部分設(shè)計施工圖無防水細部結(jié)構(gòu)的詳圖等;總體來說，設(shè)計人員對建筑防水工程不夠重視，又或者這種重視僅僅停留在書面上、口頭上，而思想上一直沒有把防水設(shè)計當(dāng)一回事，對防水工程沒有充分、細致、周全的考慮，在很多細部構(gòu)造上都是簡單的引用圖集，沒有根據(jù)項目的實際情況考慮具有針對性的防水構(gòu)造。電梯井、積水坑斜面的第二層防水卷材采用帶有砂粒的，以便于防水保護層的施工。

??材料問題：防水材料質(zhì)量不理想，達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或防水材料存在魚目混雜、良莠不齊的狀況，或產(chǎn)品粗制濫造、質(zhì)量低劣，而部分企業(yè)一味的強調(diào)控制成本，客觀上給了這些劣質(zhì)材料可乘之機;而有的企業(yè)剛好相反，一味求新求變，盲目使用新型材料，新工藝，有的新材料、新施工工藝尚未成熟也強行上馬。(4)卷材搭接粘結(jié)：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水。

??施工問題：施工技術(shù)低，有的施工管理人員對建筑防水重視不夠，認為防水工程可有可無，對防水工程的作用抱懷疑的態(tài)度，沒有制定專項的建筑防水施工技術(shù)方案和技術(shù)措施;進場材料多數(shù)未經(jīng)檢查、送檢和把關(guān)，施工人員技術(shù)素質(zhì)低、不懂防水操作工藝和無施工經(jīng)驗等施工過程隨意性大。（3）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。

??管理問題：建筑物使用管理不當(dāng)，如有的用戶隨意改變建筑使用功能，任意改變建筑結(jié)構(gòu)、鑿洞安裝各種設(shè)備、管道導(dǎo)致防水層破壞;又或者在防水工程施工完成后的后續(xù)管理沒有跟上，對防水工程造成破壞，嚴(yán)重影響防水效果。防水工程的任務(wù)是必須保證建筑產(chǎn)品無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工程的正常進行。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟損失。為此，防滲防漏，提水工程質(zhì)量，是防水工作者的重大責(zé)任，其中防水工程的規(guī)范作業(yè)和精心設(shè)計、精心施工顯得尤為重要。別墅排水應(yīng)當(dāng)考慮及時將消防用水排放，同時應(yīng)防止可燃物，防水卷材如果燃料流到其余區(qū)域，就會影響區(qū)域安全，一般鍋爐和消防用水采用密閉水封井排水。