外包鋼加固法是一種在結構構件（或桿件）四周包以型鋼進行加固的方法，分干外包鋼和濕外包鋼兩種方式。這種方法可以在基本不增大構件截面尺寸情況下提高構件承載力，增加延性和剛度，適用于混凝土柱、梁、屋架和磚混結構窗間墻以及煙囪等結構構件和構筑物的加固。但這種方法用鋼量較大，加固維修費用較高。

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  包鋼加固，原理用粘接劑黏貼鋼板加固，結構加固的混凝土結構結構構件，能進一步提高其原設計方案承載能力和抗毀壞能力。在干式外包鋼加固施工時，為了使角鋼能緊貼構件表面，混凝土表面必須打磨平整，無雜物和塵土。這由于黏貼鋼板后，提升了原結構構件的配筋圖量，相對就提升了結構構件的抗拉，抗彎強度，抗彎等層面的物理性能，而這種特性是靠結構膠黏劑的優(yōu)良粘結力能，把鋼板與混泥土牢固地粘接在一起，產(chǎn)生總體，合理地傳送地應力，相互工作中來確保的。

      常用的方法一般是：外包鋼加固 、復合纖維類材料加固 、植筋、化學錨栓 、粘鋼加固、修補裂縫、預應力加固 房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時間長、變化大、情況復雜，要做到適用、經(jīng)濟、快捷難度很大，房屋加層需要做好加固設計，確定合理的結構加固方案。

1、當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

2、當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

3、樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施。

4、當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁 房屋加固的一些注意事項：

(1)、架梁是鋼梁鋼柱配套加固，然后地面打磨鋪設鋼筋網(wǎng)。

(2)、拆墻只要不影響結構的傳力途徑就行。

(3)、木頭窗換鋁合金是可行的，不知道你窗上是否有過梁，沒有需加支撐，防止拆木窗是塌落。

(4)、一般門窗均有過梁，沒有的需要支撐，然后在重新裝，裝完后的空隙需要填塞老舊房屋要加固維修，易風化的土墻需定期抹面。