住宅小區(qū)地下車庫(kù)機(jī)械車位的劣勢(shì)，機(jī)械車位使用不便，接受度底，閑置現(xiàn)象嚴(yán)重。因機(jī)械車位存取相對(duì)平面車位而言較窄小，部分小區(qū)未設(shè)下層基坑，一層車位高于地面，增加鋼制斜坡，停車難度大，技術(shù)要求高，市民對(duì)機(jī)械車位的抵觸心理較大，造成上層機(jī)械車位租售難度大，往往長(zhǎng)期處于閑置狀態(tài)，綜合本次調(diào)研項(xiàng)目，各小區(qū)上層租售率不足50%。

看設(shè)備廠家的成立年限?？磸S家沒(méi)有保障:成立期限在5年以內(nèi)的廠家。還沒(méi)有度過(guò)穩(wěn)定期，有可能承接一兩筆業(yè)務(wù)之后就轉(zhuǎn)行了，所做的一兩個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容容易形成孤單，售后服務(wù)沒(méi)有保障，目前市場(chǎng)很多機(jī)械車庫(kù)沒(méi)有廠家為其做售后，因?yàn)榕浼唤y(tǒng)一，其他廠家也無(wú)法為其做售后。產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)有保障:任何產(chǎn)品都有一個(gè)從不完善，逐步改進(jìn)到完善的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程就是靠制造經(jīng)驗(yàn)的積累，不斷摸索改進(jìn)前期產(chǎn)品就是試驗(yàn)品，某大型企業(yè)一機(jī)械車庫(kù)調(diào)試過(guò)程中出現(xiàn)斷軸事件，掉車案例。

怎么樣才能選擇一個(gè)好的機(jī)械車位廠?初級(jí)階段:做升降橫移車庫(kù)。不斷完善，提高產(chǎn)品品質(zhì)，前瞻性眼光，預(yù)留充電樁，智能引導(dǎo)系統(tǒng)，智能查詢系統(tǒng)。看加工能力，專業(yè)工廠:全流水線生產(chǎn)，供貨期有保障，加工質(zhì)量有保障，兼營(yíng)性公司:不是完全按車庫(kù)的生產(chǎn)線設(shè)計(jì)，供貨期難以保證，加工質(zhì)量難以保證。代加工:有些公司沒(méi)有自己的工廠，靠轉(zhuǎn)包產(chǎn)生利潤(rùn)，但產(chǎn)品難以保障。

做好維護(hù)計(jì)劃，每個(gè)車庫(kù)都需要進(jìn)行一些基本的、定期的維護(hù)，像清掃、擦洗、排水系統(tǒng)清理等。根據(jù)你的技術(shù)人員建議把這些工作做成一份計(jì)劃，或使用市場(chǎng)有售列明是“停車建筑”或“停車場(chǎng)維護(hù)手冊(cè)”之類的冊(cè)子。安排技術(shù)人員每?jī)赡隀z查一次車庫(kù)結(jié)構(gòu)，每?jī)傻饺甓家獙?duì)車庫(kù)結(jié)構(gòu)做一次正規(guī)的檢查，這樣做可以及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免費(fèi)用較高的維修。