對(duì)于一些需要通過調(diào)節(jié)參數(shù)以期達(dá)到設(shè)備系統(tǒng)匹配目的的管理節(jié)能手段，在調(diào)節(jié)過程中對(duì)能耗變化的監(jiān)測(cè)也是非常必要的。例如空調(diào)系統(tǒng)中各子系統(tǒng)之間存在一定的關(guān)聯(lián)關(guān)系，我們使其協(xié)調(diào)匹配運(yùn)行的能耗策略往往會(huì)隨著環(huán)境、時(shí)間以及系統(tǒng)本身老化程度的變化而動(dòng)態(tài)變化，即不同的工況條件下有著不同的1優(yōu)化運(yùn)行策略。后，與節(jié)能改造相比，管理節(jié)能的作用周期較短，單次工作節(jié)能效果不明顯，需要通過持續(xù)地關(guān)注、調(diào)節(jié)來獲取顯著收益。因此，調(diào)動(dòng)一線運(yùn)行管理人員的主動(dòng)性、積極性往往成為了決定成敗的關(guān)鍵因素。在一幢大樓內(nèi)電氣的消耗率占整個(gè)能源消耗的70%~90%，所以節(jié)能首先應(yīng)從電氣方面著手，降低電能的消耗。使用建筑能源信息管理系統(tǒng)內(nèi)置的節(jié)能量核算子系統(tǒng)，通過對(duì)節(jié)能量的累計(jì)與核算，運(yùn)行管理人員可以清楚看到節(jié)能量隨著調(diào)節(jié)管理的增加而增加，從而有效激勵(lì)運(yùn)行管理人員對(duì)節(jié)能工作的熱情。

3.托管和管理服務(wù)

隨著企業(yè)更關(guān)注于核心競(jìng)爭(zhēng)力，安防和樓宇樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)將會(huì)以托管和全1面風(fēng)險(xiǎn)管理的形式進(jìn)行外包。基于成本和效率的壓力，有一個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)需要?jiǎng)?chuàng)新的安全服務(wù)，如大型的企業(yè)、化工和制藥公司、機(jī)場(chǎng)、電力公司都在產(chǎn)生巨大的需求。這將推動(dòng)安保系統(tǒng)的遠(yuǎn)程管理和服務(wù)。樓宇自控系統(tǒng)的作用目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調(diào)機(jī)組，如何使這些設(shè)備高效運(yùn)行，是樓宇自控系統(tǒng)必須考慮的問題。遠(yuǎn)程指揮的運(yùn)營(yíng)和服務(wù)將給終用戶帶來諸多好處，如降低成本，提高無人值守的安全性，并且從中央的控制室能夠更有效的管理多個(gè)遠(yuǎn)程地點(diǎn)。

4.能源監(jiān)測(cè)

能源監(jiān)測(cè)是指不斷的檢查安裝的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。生成報(bào)告的終目標(biāo)是優(yōu)化和微調(diào)安裝系統(tǒng)的性能。在一些地區(qū)，這已經(jīng)是業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者的法律法規(guī)，他們必須監(jiān)控建筑物的能源消耗，并隨著時(shí)間的推移來實(shí)行優(yōu)化措施。

變壓器的供壓參數(shù)和檢測(cè)應(yīng)慎重某些變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜參數(shù)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（例如變壓器溫度），因?yàn)榘惭b位置距離高壓側(cè)較近，一旦變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜由于自身質(zhì)量問題或其他原因引起的短路或相間擊穿因此選擇這些涉及到變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜參數(shù)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的，應(yīng)慎之又慎

4、消防管網(wǎng)壓力檢測(cè)至關(guān)重要

在對(duì)消防系統(tǒng)的檢測(cè)中，除了對(duì)各種消防設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)外，對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)的壓力檢測(cè)至關(guān)重要，1好在各消防區(qū)域管網(wǎng)的有利點(diǎn)和不利點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)區(qū)域管網(wǎng)的具體高度設(shè)定有利點(diǎn)和不利點(diǎn)的正常壓力范圍

所以，樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)是一項(xiàng)重要的工作，通過每季度安排一次系統(tǒng)詳細(xì)檢測(cè)，提出合理化建議。