外墻維修，找準(zhǔn)“漏點(diǎn)”是關(guān)鍵！

    一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來(lái)十分棘手，很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀，還會(huì)給建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)嚴(yán)重的安全隱患。因此，外墻滲漏也應(yīng)引起人民的高度重視。

    外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對(duì)癥下藥是關(guān)鍵。

建筑墻體裂縫引起的滲漏

    1. 外墻上有貫通的裂縫，就會(huì)出現(xiàn)滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開(kāi)裂。其中由于溫度引起的開(kāi)裂較為常見(jiàn)。

     2. 砌體結(jié)構(gòu)的外墻砂漿灰縫不飽滿(mǎn)是造成墻體滲水的重要原因?？蚣芴畛鋲Y(jié)構(gòu)的外墻，未按規(guī)定設(shè)有拉結(jié)鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發(fā)區(qū)。

外墻維修之常見(jiàn)問(wèn)題及選用原則

    酸乳液類(lèi)外墻透明防水膠這一類(lèi)產(chǎn)品因各個(gè)生產(chǎn)廠家配方工藝不同，材料品質(zhì)也參差不齊，我們將逐一剖析在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的原因，為我們用戶(hù)正確選用該類(lèi)產(chǎn)品時(shí)提供科學(xué)的參考：

    問(wèn)題一：防水涂膜施工完畢后起初一切正常，防水且透明，但是過(guò)了一段時(shí)間涂膜出現(xiàn)黃變，影響美觀。

    原因：生產(chǎn)所用酸乳液不耐紫外導(dǎo)致黃變。目前生產(chǎn)透明防水膠的水性酸乳液可分為苯丙乳液，純丙乳液，硅丙乳液，耐紫外能力依次為硅丙＞純丙＞苯丙，同樣硅丙乳液也是三者之中價(jià)格較高的，純丙次之，苯丙很便宜，我們用戶(hù)在選用時(shí)可向廠家詢(xún)問(wèn)或查考產(chǎn)品說(shuō)明辨別成膜基料是硅丙，純丙還是苯丙，根據(jù)自身需求及預(yù)算做出合理選擇。

    問(wèn)題二：夏季防水涂膜粘灰塵，變黑，嚴(yán)重影響外觀。

    原因：出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題主要原因是生產(chǎn)所用烯酸乳液Tg（玻璃化轉(zhuǎn)變溫度）值太低導(dǎo)致涂膜在實(shí)際環(huán)境溫度中會(huì)由高彈態(tài)向粘流態(tài)轉(zhuǎn)變，從而導(dǎo)致發(fā)粘，粘灰塵，然后我們看到的就是防水涂膜變黑。

    問(wèn)題三：防水涂膜淋雨后泛白，但是太陽(yáng)照射過(guò)后又恢復(fù)透明狀態(tài)

    原因：我們所看到的泛白一方面是水分進(jìn)入防水涂膜后光的折射使得我們看到防水涂膜泛白；

關(guān)于貴州外墻防水補(bǔ)漏維修的施工

工程施工環(huán)境濕度

    在工程施工后至徹底干躁這一段時(shí)間內(nèi)，相對(duì)濕度過(guò)大，一般狀況下涂層就會(huì)出現(xiàn)泛白泛堿，因此工程施工溫度應(yīng)操縱在5℃-35℃中間，環(huán)境濕度在85%下列，防止在曝曬、雨淋溫度濕度過(guò)大狀況下工程施工。

基準(zhǔn)面解決

    在貴州外墻防水補(bǔ)漏工程施工的那時(shí)候，通常以便加速室內(nèi)裝修進(jìn)展，即便農(nóng)村基層具備顯著水漬，卻立即工程施工，那麼涂層在所難免出現(xiàn)泛白泛堿。因此人們必須依據(jù)包裝設(shè)計(jì)表明，一般在潮濕無(wú)明水縣或徹底干躁，即可開(kāi)展下邊的工程施工工作中。

涂料應(yīng)用

    倘若涂料攪拌不勻稱(chēng)，工程施工過(guò)厚，涂層有將會(huì)出現(xiàn)泛白泛堿，因此涂料要攪拌充足，靜放5分鐘，攪拌后再應(yīng)用，刷涂墻時(shí)要應(yīng)用十字交叉法刷涂，涂薄數(shù)次，宜即配即用，敬請(qǐng)參照桶身的參照使用量使用說(shuō)明。

標(biāo)準(zhǔn)工程施工

    在防潮涂料混和攪拌的全過(guò)程中，因?yàn)橹梅艜r(shí)間太長(zhǎng)，涂料干固，若施工隊(duì)伍往里面放水，有將會(huì)造成涂層泛白泛堿，因而人們必須嚴(yán)格執(zhí)行工程施工實(shí)際操作(桶身表明)標(biāo)準(zhǔn)工程施工，宜即配即用。

閉水檢測(cè)

    倘若聚氨酯涂料未徹底凝固后碰到明水縣或閉水檢測(cè)，涂層總有將會(huì)出現(xiàn)泛白泛堿，因此人們要做閉水檢測(cè)以前，要等你聚氨酯涂料干至要求保養(yǎng)期(視狀況而定)?？偠灾?，要想防止地面防水出現(xiàn)泛白泛堿的狀況，人們一定要留意標(biāo)準(zhǔn)工程施工步驟，按規(guī)范工程施工。

磚外墻滲漏的防治    

    用飾面磚裝飾的外墻雖然美觀大方，但滲漏現(xiàn)象十分突出，在一些地區(qū)已經(jīng)成了建筑質(zhì)量通病，也給用戶(hù)帶來(lái)煩惱和損失。筆者近年來(lái)接觸了

不少此類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)作一總結(jié)以與同行交流。

1、滲漏原因分析

    飾面磚粘貼方式傳統(tǒng)的飾面磚粘貼工藝，采用水泥砂漿或水泥凈漿厚漿粘貼。但為了貼鋪時(shí)便于調(diào)整平整度，往往是非滿(mǎn)漿粘貼，每

    塊飾面磚的邊緣10mm內(nèi)是不吃漿的，這樣形成的飾面層存在著大量的縱橫縫隙。

    勾縫飾面磚有兩種縫，一種是對(duì)拼縫，這種縫只能用干擦的辦法將白水泥擠嵌在縫隙里，起不到密封堵漏的作用；另一種縫為裝飾縫，寬度10～20mm.用普通水泥砂漿勾填，因缺乏淋水養(yǎng)護(hù)，常出現(xiàn)干縮裂縫，也起不到防滲漏作用。

    從以上分析可以看出，傳統(tǒng)工藝方法施工而成的飾面磚墻從外到里存在著大量的空腔和縫隙，防滲能力極低。遇到下雨時(shí)，由于溫度突然

降低，這些空腔處在負(fù)壓狀態(tài)，還會(huì)大量地吸水和蓄水，所以有時(shí)出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會(huì)繼續(xù)滲水?dāng)?shù)天的現(xiàn)象。

    此外，還有窗框四周縫隙填堵不夠密實(shí)，墻體自身沉縮造成梁下墻體處開(kāi)裂等，也是外墻滲漏的原因。