“三無電梯”維修誰來管？

　　解答：從泉州市的情況來看，我們有一些小區(qū)因?yàn)闆]有物業(yè)，因此電梯的產(chǎn)權(quán)單位不明確。針對這種情況，應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會，由業(yè)主委Yuan會聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理。

　　另外，根據(jù)《意見》規(guī)定，全市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項(xiàng)維修資金、無物業(yè)單位(主管單位)管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)(市場監(jiān)管)部門認(rèn)定有重大安全隱患需要進(jìn)行改造或更新的，由電梯產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)20%資金，市、區(qū)縣(開發(fā)區(qū))分別給予40%的一次性財(cái)政補(bǔ)貼，由各區(qū)縣政府(開發(fā)區(qū)管委會)組織實(shí)施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隱患。一是電梯操作和管理過程中常以節(jié)省成本為目的，忽視安全理念，違zhang操作、責(zé)任缺失等現(xiàn)象普遍，僥幸心理成為了電梯安全的第yi殺shou。

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淺談家用電梯與客梯的區(qū)別

從平面結(jié)構(gòu)角度來說：

井道占用房屋空間面積小,井道只需1.2m×1.3mm左右的空間即可安裝。轎廂充分利用井道,利用率極高。同樣的轎廂尺寸,所占用的井道空間比商用電梯小約40%。

商用客梯的井道占用面積較大,空間利用率也低。不適宜安裝在家中,不適宜安裝在的別墅中。

從開門方式角度來說:

家用電梯有多種開門方式,比普通大家所見的商用客梯多“90度直角開門”,“三面開門“等開門方式,幾乎匹配于所有的別墅房型，而商用客梯只有同進(jìn)同出、貫通門兩種,無法活應(yīng)干變?nèi)f化的別墅房型。

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購買電梯時(shí)應(yīng)該注意的問題

目前國家頒布的電梯生產(chǎn)制造標(biāo)準(zhǔn)對電梯基本功能和操作方式都有明確規(guī)定。垂直梯（除雜物梯等）一般操縱面板上都裝配著有/無司機(jī)兩用轉(zhuǎn)換裝置，同時(shí)還帶檢修開關(guān)、急停按鈕等功能供人員操縱電梯時(shí)使用，但在功能項(xiàng)目上，客梯與貨梯及雜物梯差距很大，買方一定要根據(jù)電梯類型來選擇。四、乘坐電梯時(shí)，如果電梯門沒有關(guān)上就運(yùn)行，這說明電梯有故障，乘客不要乘坐，同時(shí)向維修人員報(bào)告。參照國家電梯生產(chǎn)制造標(biāo)準(zhǔn)條款，有關(guān)這方面內(nèi)容已很細(xì)致，各類電梯基本功能很齊全，也不再需要業(yè)主額外增加設(shè)備費(fèi)用，但有些功能（非基本功能外）例如轎廂內(nèi)外加裝監(jiān)控系統(tǒng)、停電再平層裝置、人工智能磁卡等屬基本功能以外部分，當(dāng)然必須增加一定設(shè)備費(fèi)用了。