房地產(chǎn)模型的特點有哪些？

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機構(gòu)、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤的道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。

6、此外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等相結(jié)合。

沙盤模型道路的制作

制作沙盤模型中的道路時需要注意比例的大小。在比例很小的規(guī)劃類模型中，道路在模型中的尺寸很小，此時通過顏色和材料區(qū)分出道路的位置即可。

常用的方法是采用與周邊略有顏色差別的彩色紙或薄卡紙，按照道路的圖紙剪裁下來，并粘貼在所需要的位置，或用同色同質(zhì)的材料，通過細微的高差變化來示意出道路。但對于比例較大的模型來說，這種方法就顯得過于簡陋了。

制作沙盤模型底盤

可以使用適合的板材直接作為底盤。有時根據(jù)需要也會在底盤板材的底或各個側(cè)邊進行裝飾。底盤的制作厚度、具體形狀、是否需要邊框等都是制作者根據(jù)對模型主體或模型場地分析后作出的判斷。模型底盤的本身厚薄、繁簡都是因人而異的。

在比例較大的建筑與環(huán)境藝術(shù)模型中，道路在反映出所在位置的同時，還要盡可能地將道路與其他地面的高差、主路與輔路的區(qū)分、道路的轉(zhuǎn)彎半徑、道路間的隔離帶等都交代清楚。

房地產(chǎn)銷售模型定做底盤常用的材料包括:實木板、細木工板、三合板、航模板。有時，如果模型主體重量較輕，也可以使用較厚的厚紙板或KT板。沙盤模型底盤中還可能使用到的輔助材料包括:透明亞克力板、薄金屬片、反光紙片等。

房地產(chǎn)銷售模型定做制作標簽

以標簽的形式標記出該模型的比例、指北針、項目名稱、制作團隊或作者。有時也可能會有附加的解說詞或關(guān)鍵說明詞。需要注意的是，所有出現(xiàn)在模型底盤上的文字或符號都是整個模型中的一部分， 都要考慮到它們的準確性和放置位置所形成的構(gòu)成美感。