建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序

　　1、根據(jù)消防設(shè)施使用場(chǎng)所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑。

　　2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向消防安全管理人報(bào)告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

　　3、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場(chǎng)沒有條件解決的，應(yīng)在24h內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

　　4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔各查。

　　為什么要做消防安全評(píng)估

　　消防安全評(píng)估的概念消防安全評(píng)估是對(duì)某一區(qū)域、場(chǎng)所、單位的消防安全狀況進(jìn)行評(píng)議估計(jì)，即對(duì)構(gòu)成環(huán)境的各類消防安全因素參照現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運(yùn)用火災(zāi)安全工程學(xué)原理進(jìn)行的定性或定量的評(píng)價(jià)分析，得出一個(gè)較為整體的量化結(jié)果。2)能通過火警發(fā)送裝置啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)或通過自動(dòng)消防滅火控制裝置啟動(dòng)自動(dòng)滅火設(shè)備和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。這個(gè)結(jié)果可以直接反映該區(qū)域、場(chǎng)所、單位的消防安全現(xiàn)狀和一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果的預(yù)測(cè)，具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和時(shí)效性。

　　哪為什么需要進(jìn)行消防評(píng)估，以及消防評(píng)估的意義和依據(jù)

　　消防安全評(píng)估的依據(jù)2011年12月，國(guó)家印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見》，文件中明確提出了“嚴(yán)格火災(zāi)高危單位消防安全管理”的要求，并將此項(xiàng)工作的開展情況納入消防工作考核體系。通常，正規(guī)的評(píng)估機(jī)構(gòu)人員，會(huì)有嚴(yán)格的管理程序，優(yōu)質(zhì)企業(yè)甚至?xí)邢嚓P(guān)網(wǎng)站上的人員信息認(rèn)證等。消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關(guān)于印發(fā)《火災(zāi)高危單位消防安全評(píng)估導(dǎo)則(試行)》的通知”，對(duì)火災(zāi)高危單位范圍及其消防安全評(píng)估制度做出規(guī)定：“火災(zāi)高危單位應(yīng)每年按要求對(duì)本單位消防安全情況進(jìn)行一次評(píng)估，并在每年度12月10日前將評(píng)估報(bào)告報(bào)當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)備案。”其法律法規(guī)規(guī)范:《中華人民共和國(guó)消防法》、《北京市消防條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等等。

　　消防安全評(píng)估的意義消防安全評(píng)估是政府部門通過專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)單位的消防安全情況給予評(píng)估，可以使其更清楚的了解自己?jiǎn)挝淮嬖诘碾[患，做到及時(shí)整改、提早預(yù)防。要根據(jù)環(huán)境正確選擇導(dǎo)線類型，在干燥的屋子里可以采用一般絕緣導(dǎo)線，而在潮濕的屋子里則要采用有保護(hù)層的絕緣導(dǎo)線，如鋁皮線、塑料護(hù)套線等，對(duì)經(jīng)常移動(dòng)的電氣設(shè)備要采用軟線等等。消防安全評(píng)估是一種服務(wù),其產(chǎn)品是消防安全評(píng)估報(bào)告,企業(yè)的受益來自于消防安全評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容,即危險(xiǎn)辨識(shí)、消防安全評(píng)估結(jié)果、安全措施建議。受益程度取決于單位對(duì)消防安全評(píng)估的態(tài)度和消防安全評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量，好的消防安全評(píng)估報(bào)告和企業(yè)的態(tài)度能使企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少經(jīng)濟(jì)上投資的盲目。

　　消防設(shè)施檢測(cè)

　　消防設(shè)施:是指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。

　　常用的有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每月維保并記錄，每年至少整體檢測(cè)一次。它是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。對(duì)保護(hù)建筑起到了重要的作用，有效的保護(hù)了公民的生命安全和國(guó)家財(cái)產(chǎn)的安全。

　　建筑消防設(shè)施檢測(cè)：針對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施檢測(cè)，確保設(shè)施安全、保護(hù)人員安全、財(cái)產(chǎn)安全。

　　電氣消防安全檢測(cè)工作現(xiàn)狀及存在問題分析

　　電氣消防安全檢測(cè)工作順應(yīng)了當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的急切需要，具有特別重要的現(xiàn)實(shí)意義。作為新產(chǎn)業(yè)的電氣消防安全檢測(cè)公司其現(xiàn)狀分析如下：

　　(1)公司的發(fā)展處于初級(jí)階段或觀望階段。5)采用透鏡墊密封法對(duì)于上、下蓋的密封,閥座與上、下閥體的密封。目前還只是一些敢吃螃蟹的人在注冊(cè)電氣消防安全檢測(cè)公司，一個(gè)省乃至一個(gè)地區(qū)也只有一兩個(gè)企業(yè)在躡手躡腳的開展工作，大部分人還認(rèn)為這只是一塊誘人的面包，沒有進(jìn)入的必要。也有人認(rèn)為，目前國(guó)家的政策尚不明朗，貿(mào)然進(jìn)入有較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，因此不敢涉足。

　　(2)國(guó)家的管理處在一個(gè)無序階段。廚房防火險(xiǎn)煨、燉、煮各種食品、湯類時(shí)，應(yīng)有人看管，湯不宜過滿，在沸騰時(shí)應(yīng)降低爐溫或打開鍋蓋，以防外溢。目前，電氣消防安全檢測(cè)公司只要到工商行政管理局辦理一個(gè)公司登記就可以即時(shí)開業(yè)，不需要任何的職業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)審核，這種管理現(xiàn)狀不利于保護(hù)被檢測(cè)單位的利益。由于電氣消防安全檢測(cè)公司檢測(cè)技術(shù)力量薄弱，導(dǎo)致被檢測(cè)單位存在的電氣消防安全隱患檢測(cè)不出來，花了錢而未取得實(shí)際效果;同時(shí)，這也是造成現(xiàn)有電氣消防安全檢測(cè)公司檢測(cè)技術(shù)力量莨莠不齊、公司整體素質(zhì)不高的一個(gè)主要原因。

　　(3)業(yè)務(wù)的承接還處在一個(gè)行政扶持階段。目前電氣消防安全檢測(cè)公司承接業(yè)務(wù)還主要依賴消防部門的行政影響力，離不開行政支持。電氣消防安全檢測(cè)業(yè)務(wù)還不具備完全市場(chǎng)化的條件。

　　(4)電氣消防安全檢測(cè)還缺乏相應(yīng)的技術(shù)檢驗(yàn)規(guī)程。雖然目前電氣消防安全檢測(cè)業(yè)務(wù)開展得還不錯(cuò)，但一個(gè)場(chǎng)所或一個(gè)單位的電氣消防安全是否符合消防安全要求，還沒有一個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)或一個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可供參照，電氣消防安全檢測(cè)的判定還處在一個(gè)隨意性階段。