中央空調(diào)末端設(shè)備及空氣處理機(jī)長期對室內(nèi)空氣進(jìn)行循環(huán)，致使空氣中的灰塵、煙灰、細(xì)菌等聚集在過濾器、或中效袋、翅片和葉輪上。纖維狀物等臟物積聚堵塞，引起風(fēng)量下降，嚴(yán)重影響中央空調(diào)熱交換和制冷效率。1.清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細(xì)菌，減少呼吸道病菌的傳播（如軍團(tuán)病菌），這也是政府要求每二年提供清洗檢測的重要原因之一；

2.清潔翅片與葉輪上的灰塵，減少異味（霉菌味），改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；3.清除換熱翅片上的附著浮塵和霉菌，降低空調(diào)機(jī)組的風(fēng)阻，加速空氣與冷凍水的熱量交換，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節(jié)省能源(可在清洗前后能耗表里體現(xiàn)出來)；4.定期對風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)維護(hù)，延長機(jī)組使用壽命。

冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

過濾網(wǎng)更換時(shí)間不超過9個(gè)月為宜

為了能達(dá)到對空氣凈化效果，對部分耗材要定期更換，比如過濾網(wǎng)，過濾網(wǎng)能有效過濾大部分細(xì)菌及微生物，因此過濾網(wǎng)也要更換的，但過濾網(wǎng)更換時(shí)間不超過9個(gè)月為宜。新風(fēng)系統(tǒng)控制面板是比較精密的電器部件，長時(shí)間使用會因靜電原因吸附灰塵或聚集潮氣，容易導(dǎo)致控制面板失靈，造成使用不便。新風(fēng)系統(tǒng)一年檢查一次，檢查內(nèi)部軸承，清除風(fēng)機(jī)內(nèi)部的灰塵、污垢等。

空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。