不要被開發(fā)商騙了，毛坯房正規(guī)驗(yàn)收是這么做的，含圖及說明

一、毛坯房承接驗(yàn)收流程、計(jì)劃、常用工具及項(xiàng)目1、毛坯房承接驗(yàn)收流程注：以下圖片均可點(diǎn)擊查看高清圖2、毛坯房承接驗(yàn)收計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在項(xiàng)目交付前完成檢查整改，檢查項(xiàng)目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗(yàn)。3、毛坯房承接驗(yàn)收常用工具4、毛坯房承接驗(yàn)收項(xiàng)目房間及公共部分空間尺寸現(xiàn)澆板厚度及裂紋門窗安裝工程墻面、地面和頂棚面層防水工程玻璃安裝工程給排水系統(tǒng)安裝工程電氣安裝工程二、毛坯房承接驗(yàn)收的依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015《XX市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》工程所在地規(guī)定三、毛坯房承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1、房間及公共部位空間尺寸2、開間尺寸檢測方法3、門窗檢查4、墻面、地面和頂棚5、防水工程6、玻璃安裝工程7、建筑給排水工程除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)8、建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測試—— 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

3.隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。4.未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。四、10種常見的房屋安全檢測鑒定方法1.房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

（1）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；（3）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動門窗尺寸、位置。2．不可隨意裝飾陽臺或改作它用陽臺是火災(zāi)情況下的一個(gè)“安全港灣”，事實(shí)證明，火場中很多人都是通過陽臺得以逃生的，因此保障陽臺的消防安全是十分重要的。針對陽臺裝修切記不能增加其火災(zāi)荷載，不能用可燃燃材料裝修，更不能將陽臺改作儲物間。此外，用防盜網(wǎng)或護(hù)欄將整個(gè)陽臺封閉的做法也是不可取的。二、裝修用料忌選燃材料，慎選可燃材料現(xiàn)在市場上經(jīng)銷的可供家庭裝修使用的材料品種很多，為節(jié)省費(fèi)用，絕大多數(shù)人選用普通的木條、寶麗板、墻毯等進(jìn)行吊頂和墻面裝修，有的還裝有木地板，并在上面打蠟，且使用普通木質(zhì)屏風(fēng)、掛毯、帷幕、木質(zhì)雕刻門窗等易可燃物點(diǎn)綴居室，客觀地埋下了火災(zāi)隱患，增加了房屋的火災(zāi)荷載。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制