沒(méi)有誰(shuí)是全能的，熟悉每一個(gè)領(lǐng)域都需要時(shí)間和研究，的方式就是：學(xué)會(huì)借力、利用行家所長(zhǎng)，利用他們的經(jīng)驗(yàn)、資源、渠道為己所用。

用在買(mǎi)房上也是一樣的，對(duì)于買(mǎi)房人，首先清楚自己想要什么房，然后利用行家的經(jīng)驗(yàn)、眼光及資源來(lái)買(mǎi)到自己要的房子，這是；第二就是區(qū)分真假行家以及真行家的真假話(huà)，這個(gè)需要自己去甄別和了解。

大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，都會(huì)要求買(mǎi)房人簽訂一份《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（簡(jiǎn)稱(chēng)：認(rèn)購(gòu)協(xié)議），但有時(shí)候難免會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房人簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，又不想買(mǎi)了的情形，或是其他情況導(dǎo)致的無(wú)法順利簽訂購(gòu)房合同，那么交的購(gòu)房定金能不能退呢？

1、認(rèn)購(gòu)協(xié)議自然失效，定金返還

簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，如果沒(méi)有明確約定商品房的價(jià)格、面積、朝向、樓層、戶(hù)型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購(gòu)房合同時(shí)敲定，而在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方又沒(méi)有就上述事宜達(dá)成一致，無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，這種情況就屬于雙方?jīng)]有達(dá)成一致，買(mǎi)賣(mài)雙方均沒(méi)有構(gòu)成單方面違約。

這種情況下，認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自然失效，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該把定金退還給購(gòu)房者。

教育資源：光谷十七?。ㄖ行某且恍。┮呀?jīng)建成，該小學(xué)已于2018年9月開(kāi)學(xué)，與項(xiàng)目直線(xiàn)距離約250米。項(xiàng)目西側(cè)約200米還有光谷外校。項(xiàng)目周邊教育資源比較豐富，加上項(xiàng)目自帶幼兒園，可以滿(mǎn)足12年一站式教育。

資源：周邊囊括各種綜合性和專(zhuān)業(yè)性醫(yī)院，包括同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)（已開(kāi)業(yè)）、兒童醫(yī)院、省婦幼光谷分院（建設(shè)中）以及武漢光谷國(guó)際醫(yī)院（規(guī)劃中）4大醫(yī)院。