完工風(fēng)險兼有技術(shù)和時間風(fēng)險。完工問題包括工程和設(shè)計上的失誤;因、天氣原因，或設(shè)備和材料的延遲供應(yīng)而造成的工期延誤;無法預(yù)先處理的地質(zhì)學(xué)上的問題;在現(xiàn)有條件下新的無法檢驗的建筑技術(shù);因技術(shù)工人嚴(yán)重匱乏所造成的成本大幅增加以及其他類似的因素。

實際上，按以往的慣例，只有在項目已處于運作過程之中，要求主辦方在變得確實不可追索之前提供財務(wù)支持和之時，貸方才愿意依賴項目的現(xiàn)金流。近，就貸方而言，在合適的情況下，他們更愿意接受一系列的以前僅僅由主辦方自己必須承擔(dān)的完工前風(fēng)險。

盡職調(diào)查不是生搬硬套搜集1資料和比對文件，而是一項動態(tài)靈活的腦力勞動，通過交插縱橫的對比和分析去發(fā)現(xiàn)客觀事實或潛在風(fēng)險。需要舉一反三，見微知著，認(rèn)真細(xì)致，并有高度的責(zé)任心才能做到及格。但盡職調(diào)查不應(yīng)當(dāng)成為業(yè)務(wù)開展的絆腳石，而是應(yīng)當(dāng)成為業(yè)務(wù)開拓的護航者，發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，是盡調(diào)之道；而不是發(fā)現(xiàn)問題直接拒絕交易。

承所在行業(yè)或上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)景氣指數(shù)下降，比如房地產(chǎn)市場萎縮，建筑市場也萎縮，繼而引發(fā)水泥、鋼鐵、工程機械等制造業(yè)不景氣。承發(fā)生重大經(jīng)營事故，或責(zé)任事故，比如煤礦的、透水、建設(shè)工程作業(yè)面大幅塌陷等。保證人或人的經(jīng)營能力、能力發(fā)生重大變化，這種情形下容易產(chǎn)生不可控資產(chǎn)安全風(fēng)險，租賃資產(chǎn)缺少一層安全保障。

什么是項目風(fēng)險評估：

項目風(fēng)險評估是在風(fēng)險識別之后，通過對項目所有不確定性和風(fēng)險要素的充分、系統(tǒng)而又有條理的考慮，確定項目的單個風(fēng)險。然后，對項目風(fēng)險進行綜合評價。它是在對項目風(fēng)險進行規(guī)劃、識別和估計的基礎(chǔ)上，通過建立風(fēng)險的系統(tǒng)模型，從而找到該項目的關(guān)鍵風(fēng)險，確定項目的整體風(fēng)險水平，為如何處置這些風(fēng)險提供科學(xué)依據(jù)，以保障項目的順利進行。