房屋什么時候需要加固補(bǔ)強(qiáng)?

    房屋什么時候需要加固補(bǔ)強(qiáng)?相信很多人都想知道,現(xiàn)在人們對于房屋的安全越來越重視了,房屋的質(zhì)量是否安全是要注意的。

許多年久失修的房屋，重新啟用,面臨著使用和功能上的安全問題。通常的做法,在原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外增設(shè)構(gòu)件,用以提升建筑物的

結(jié)構(gòu)抗震能力、變形性能和整體安全性。

1.設(shè)計或施I初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求,需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)施工。

1)材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求,如混凝士強(qiáng)度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等，

2)施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足,構(gòu)件截面不足等不滿要求;

3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng),剛接的變鉸接、鉸接的變剛接,這類問題處理比較棘手;

4)構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加,即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)屋加固補(bǔ)

強(qiáng)。

如增加荷載:

1)增設(shè)扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構(gòu)件等問題;

2)辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設(shè)備或變倉庫等;

3)辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等;

4)增層擴(kuò)建,如廠房改辦公樓,需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動,如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力,如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力,而對柱子、砌體墻、梁板進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

5.房屋自然老化,如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。

房屋加固改造,不能隨意而為

      很多業(yè)主在房屋加固改造的問題上,都沒有注意到安全性問題,對承重墻和房屋結(jié)構(gòu)隨意進(jìn)行改造,這給房屋留下安全隱患。加

固之家在這里提醒一下大家 ,房屋加固改造不可隨意而為,改造前應(yīng)進(jìn)行申報,得到審批后方可進(jìn)行,尤其是商品樓、商住樓、商超

復(fù)合樓房等,這些非單-業(yè)主的房屋建筑,擅自拆改樓房不單單影響到自身,還會影響其他業(yè)主,此類必須走申報的流程,公開透

明。房屋鑒定加固的流程都是環(huán)環(huán)相扣的,每個環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用,不能舍本逐末,為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。

      除了承重墻不能改動,房屋的其它結(jié)構(gòu)也是不能隨意改造的。房屋結(jié)構(gòu)不容忽視,結(jié)構(gòu)受損需及時進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理,尤其

是人為因素混凝士結(jié)構(gòu)受到損傷時,比如改變房屋原結(jié)構(gòu)功能時,如房屋增層改建、普通用房改為商場等 ,必須要承載力能夠新功能

的要求,對于不要求的結(jié)構(gòu)就需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理。

農(nóng)村房屋梁上開洞后怎么加固?

一、什么情況下需要梁上開洞?

當(dāng)房屋房梁結(jié)構(gòu)的承載力不足,或者房梁構(gòu)成基礎(chǔ)層出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的有害裂縫和斷裂等問題,亦或者是需要改變房梁的使用功能時,都需要對房梁開洞。房梁開洞這項(xiàng)工程對施工技術(shù)的要求較高,客戶在和施工單位簽約時,不能盲目性的選擇,而是要對比多,和專業(yè)性強(qiáng)、在業(yè)界口碑好、且服務(wù)評價高、并有著相應(yīng)資質(zhì)的公司合作,他們所提供的梁上開洞施工質(zhì)量也會讓客戶更為認(rèn)可和滿意。

二、梁上開洞后否會對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷?

有些房屋施工技術(shù)是無損技術(shù),那么梁上開洞這項(xiàng)技術(shù)是否是無損技術(shù)呢?分析后就能發(fā)現(xiàn),由于在原本穩(wěn)固的房梁結(jié)構(gòu)處開了一個甚至多個洞,此時會改變房梁的原有構(gòu)造,若是在開洞后不能及時加固補(bǔ)強(qiáng),也會影響到房梁的使用性能,故而不可忽視房梁加固這項(xiàng)工作。

三、梁上開洞作業(yè)后需要對房屋針對性加固

梁上開洞后,為了不影響到房屋的正常使用,需要采取合適的措施,制定出合理的加固方案,對房梁針對性維護(hù)。一般會用植筋法、 混凝土法、灌漿法等常用的,且也是施工性價比高的措施去補(bǔ)強(qiáng)房梁。大家不可輕視房梁的加固工作,暫時不去處理短期內(nèi)不會看出什么問題,但是,若是較長時間都沒有去加固,會降低房梁的使用性能,故而在梁上開洞后,要及時加固維護(hù)。

四、固整改農(nóng)村房屋時,哪些關(guān)鍵工作不可輕視？

在城市的高層或者多層建筑物中,構(gòu)成建筑物的內(nèi)部構(gòu)件是不能隨意更改的,畢竟城市住宅或者是寫字樓都是二三十層的，若是有一處構(gòu)件被改變了, 那么也會牽一發(fā)動全身 ,影響到建筑物的整體使用,故而房梁整改這項(xiàng)工程一般會出現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū),整改完之后,也是需要對農(nóng)村房屋系統(tǒng)加固的,除了要重點(diǎn)補(bǔ)強(qiáng)房梁外,和之有聯(lián)系的其他建筑構(gòu)件也是需要一一檢查和質(zhì) 量鑒定的,雖然很多構(gòu)件現(xiàn)在沒有表現(xiàn)出棘手的問題,但是,為了防患于未然,加固維護(hù)這項(xiàng)工作也是不可少的。

建筑物墻體加固關(guān)鍵事項(xiàng)不可小看

一、常見的墻體類型有哪幾種?

按照不同的標(biāo)準(zhǔn)去分類,墻體的構(gòu)造類型也有著不同的劃分。

1、墻體所在位置不同,分為內(nèi)墻和外墻;

2、施工材料不- -樣,分為磚墻、混凝土墻、輕質(zhì)墻、石材墻、砌塊墻;

3、構(gòu)造做法有差異,分為空體墻、實(shí)體墻和復(fù)合墻 ;

4、受力特點(diǎn)不同,分為隔墻、圍護(hù)墻、承重墻。

   通常情況下,我們會將墻體分為承重墻和非承重墻,剪力墻就是我們所知道的起到抗震擋風(fēng)作用的非承重墻。因?yàn)楦黝悏w的構(gòu)造和功能不, 所以在使用期間各種墻體所要面臨的應(yīng)壓力和可能出現(xiàn)的病害問題都是不同的,在對墻體加固補(bǔ)強(qiáng)施工時,我們也要區(qū)分對待。

二、墻體加固工作是否重要?

如果檢測結(jié)果表明墻體完好無損的話,這類墻體自然無需整改加固,但是,有不少數(shù)量的墻體在應(yīng)用期間因?yàn)榉N種原因,當(dāng)下的確出現(xiàn)了不少的問題,針對這類墻體而言,不管有什么理由,只要墻體還有使用的價值,那么就是要及時補(bǔ)強(qiáng)處理的。

其實(shí),很多墻體在出現(xiàn)病害的初期,若是能夠積極處理好,不耽誤補(bǔ)強(qiáng)進(jìn)度,那么也可以花費(fèi)較少的錢,且優(yōu)勝的將墻體的各種問題一一處理好。

三、建筑物加固公司哪家好?

由于在處理墻體時，一是常會應(yīng)用到大型的加固設(shè)備,二是可能需要高空作業(yè),三是對施工人員有著較高的技能要求,所以現(xiàn)在在補(bǔ)強(qiáng)墻體時,一般都會將墻 體加固工程委托給專業(yè)的施工單位。

四、墻體病害嚴(yán)重要怎么處理?

很多房屋墻體在檢測過后,發(fā)現(xiàn)的病害問題都不是一種兩種 ,而是多種病害同時出現(xiàn),這時要對有病害的墻體結(jié)構(gòu)針對性加固。我們首先要知道墻體的哪些位置有問題?而后根據(jù)墻體現(xiàn)狀選對施工材料,在現(xiàn)場作業(yè)施工時,參考和依照施I規(guī)范的具體要求進(jìn)行處理作業(yè),并且高度把控工程質(zhì)量。