工業(yè)園廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率，也就是說，廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購(gòu)買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

工業(yè)園廠房出售需要考慮的幾個(gè)關(guān)鍵因素

樓板承重以及樓層。對(duì)于產(chǎn)品是重量有一定規(guī)模的企業(yè)來說，樓板的承重則是需要優(yōu)先考慮的問題。一般廠房，底樓承重1000kg/平米，樓上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果沒有沖擊力的情況下，樓板可以承受超過標(biāo)稱承重20%以下靜載荷。在中工上一般可以看到相關(guān)廠房的承重能力，這個(gè)倒不必多慮。相信常租用廠房的企業(yè)應(yīng)該都知道如何合理利用樓層以及選擇適合的樓層。在選擇樓層是，產(chǎn)品的運(yùn)輸是需要參考匹配的，運(yùn)輸方便或者物流便利的企業(yè)，可以選擇高樓層的廠房，畢竟價(jià)格是不相同的。其次，重型的機(jī)器要考慮放置底層。同時(shí)要考慮到電梯故障等不利因素，當(dāng)然這是偶然事件。

工業(yè)園廠房出售廠房裝修的時(shí)候需要用到很多的涂料，由于廠房是企業(yè)的生產(chǎn)車間，各種設(shè)備都安置于此，同時(shí)也是員工集中的地方，所以對(duì)于涂料的選擇比較特殊，選涂料要從環(huán)保、安全、美觀、功能劃分等很多環(huán)節(jié)特點(diǎn)去考慮。那么在選購(gòu)油漆涂料的時(shí)候有什么訣竅嗎?

一、選擇正規(guī)的品牌專賣店

工業(yè)園廠房出售經(jīng)驗(yàn)告訴我們，市場(chǎng)假產(chǎn)品層出不窮，以次充好大有，對(duì)于不專業(yè)的業(yè)主一定要擦亮眼睛，正確識(shí)別真正的好產(chǎn)品。品牌專賣店的產(chǎn)品質(zhì)量更有保證。如果沒有專業(yè)的涂料知識(shí)，選擇品牌店是較保險(xiǎn)的了。選擇環(huán)保型的品牌店，這類店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高。其次觀察油漆顏色，環(huán)保性油漆選用進(jìn)口原料配制，亮光漆色澤水白，晶瑩透明，亞光漆呈半透明，略帶輕微渾濁狀，無發(fā)紅和沉淀現(xiàn)象;環(huán)保性油漆外包裝比較精美，字跡清晰美觀。