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交通事故認定書—行政行為性質(zhì)行政行為說認為,交通事故認定是公an機關(guān)行使行政的行為,應(yīng)認定其為具體行政行為。公an機關(guān)處理交通事故實際上是公an機關(guān)進行交通管理的一個重要組成部分,是公an機關(guān)在處理交通事故現(xiàn)場后,劃分當事人責任的行為,基于該認定進而懲罰交通事故的肇事者,對損害賠償進行調(diào)解。這是一個連續(xù)地、系統(tǒng)地實施行政行為的過程,環(huán)環(huán)相扣、互為因果。關(guān)于交通事故當事人責任、行政責任的承擔以及民事賠償責任的劃分都以公an交管部門出具的交通事故認定書為基礎(chǔ)。加之交通事故認定書就是為處理交通事故而制定的,因此它與待證事實的關(guān)聯(lián)性程度極高,具有較強的證明力。
房地產(chǎn)估價的含義
1、作為一種提供專業(yè)意見、具有公信力,實行有償服務(wù)、承擔相關(guān)法律責任的專業(yè)房地產(chǎn)估價已經(jīng)成為一種職業(yè)和行業(yè)。
2、專業(yè)估價的五個特點:由專業(yè)人員完成;是一種專業(yè)意見;具有社會公信力;實行有償服務(wù);承擔法律責任。
3、專業(yè)估價的核心內(nèi)容是根據(jù)特定目的、對特定房地產(chǎn)地特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見。房地產(chǎn)估價師根據(jù)估價目的,遵守估價原則,運用估價方法,按照估價程序,對估價對象在估價時點的特定價值進行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的活動就是房地產(chǎn)估價。其中,分析是測算的基礎(chǔ)、測算是判斷的基礎(chǔ)。因為二手房dai款不同于新房,銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況,實際市值等綜合分析能夠發(fā)放的dai款額度。
4、房地產(chǎn)估價以得出房地產(chǎn)價值為目標和蕞終結(jié)論的評估。房地產(chǎn)估價師還可以做一些房地產(chǎn)市場調(diào)研報告、房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告、房地產(chǎn)項目調(diào)查評價報告等房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。