房屋承重墻鑒定----房屋識別結構的常識（下）

1.剪力墻結構隨著土地價格上漲、市場需求增加，5、6層的磚石結構已不能滿足要求。在20世紀90年代中后期開始出現(xiàn)的高層住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墻結構。基本上，直到30層的9層、10樓層甚至更高的房屋都是剪力墻結構。

2.框架結構的框架結構不是太多，主要是6層以下新建的房屋，單層、疊加別墅和平房等，占據(jù)相對較小的市場份額。細分后，它也可以分為普通框架和異形柱框架，但實際上它們都是相似的，所以并沒有單獨說出來。

房屋安全檢測鑒定

　房屋質量鑒定不合格辦法如下：

1、針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。有網(wǎng)上的朋友問：我擁有一套30年房齡的住房，但從未做過房屋安全鑒定。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務。《髙人民fa院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。常見房屋安全檢測鑒定方法在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。第十三條規(guī)定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房屋質量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?房屋的質量鑒定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建設部門的質檢站進行l(wèi)房屋的質量鑒定，交付房子一年之后，也可以自己找相關的機構進行鑒定，因為質量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹慎。

成都房屋鑒定機構

工程質量檢測鑒定——房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于火災、煤氣暴炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第壹時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。

樓板厚度測試儀

四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,成都房屋鑒定以及成都房屋鑒定機構，歡迎來電咨詢我們！

建筑結構安全鑒定

工程質量檢測鑒定——房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地zheng對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度?！蹲铙{人民fa院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司是一家經(jīng)成都市工商行政管理局批準的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構。 公司技術力量雄厚、專業(yè)結構合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事四川房屋安全鑒定中級人才。從調查統(tǒng)計摸排狀況看，整體上，成都市房屋安全鑒定銷售市場運作穩(wěn)定，鑒定業(yè)務流程進行狀況優(yōu)良，鑒定備案管理方法體制機制創(chuàng)新基礎創(chuàng)建。歡迎來電咨詢我們，進行專業(yè)的房屋安全鑒定！