城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對有發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為

縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對有發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為的單位和個(gè)人，除應(yīng)按照本辦法第十三條規(guī)定予以相應(yīng)行政處罰外，還可以采取以下行政管理措施：

建設(shè)單位發(fā)包，拒不整改或者整改仍達(dá)不到要求的，致使施工合同無效的，不予辦理質(zhì)量監(jiān)督、施工許可等手續(xù)。③二級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)新辦或者增項(xiàng)，直接報(bào)送到省建設(shè)廳，二級(jí)新辦或者三級(jí)升二級(jí)，都是由省廳審批，市級(jí)和區(qū)縣沒有審核權(quán)限。對全部或部分使用國有資金的項(xiàng)目，同時(shí)將建設(shè)單位發(fā)包的行為告知其上級(jí)主管部門及紀(jì)檢門，并建議對建設(shè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予相應(yīng)的行政處分。

分包的合法要件建設(shè)合同可以分包,但必須依法進(jìn)行,應(yīng)當(dāng)符合下列

分包的合法要件

建設(shè)合同可以分包，但必須依法進(jìn)行，依據(jù)我國《合同法》和《建筑法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)符合下列要件：

（1）建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主體結(jié)構(gòu)工程的施工任務(wù)。

（2）承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成，但須征得發(fā)包人的同意。

（3）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉(zhuǎn)包給第三人。

（4）分包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)。

（5）分包只能發(fā)生一次，禁止分包單位將其工程再次進(jìn)行分包。

（6）分包人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

建筑企業(yè)辦理并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑前，要對轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。對建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位的，依據(jù)《建筑法》第六十五條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，責(zé)令其改正，處以50萬元以上100萬元以下罰款。 納稅申報(bào) 建筑涉及到公司變更，辦理建筑時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑才涉及。 工商變更事項(xiàng) 之前有說過，辦理建筑即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照；然后到銀行變更對公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記；后通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理變更和安全生產(chǎn)許可證變更。