招商引資是指地方(開(kāi)發(fā)區(qū))吸收投資(主要是非本地投資者)

招商引資是指地方（或地方成立的開(kāi)發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動(dòng)。招商引資一度成為各級(jí)地方的主要工作，并且在各級(jí)報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。

招商引資是指地方（開(kāi)發(fā)區(qū)）以說(shuō)服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現(xiàn)形式的，針對(duì)一個(gè)地區(qū)的投資環(huán)境的銷(xiāo)售行為。

各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資，從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸收第三和產(chǎn)業(yè)。

招商引資的一般形式

1、有項(xiàng)目找資金

2、有資金找項(xiàng)目

3、有項(xiàng)目有資金找地方落戶(hù)

4、有項(xiàng)目有技術(shù)、有品牌->找資金

招商引資

5、沒(méi)項(xiàng)目沒(méi)技術(shù)、沒(méi)資金出讓土地。

深圳在“走出去”中走在前列

一個(gè)地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃或戰(zhàn)略往往需要借助招商引資實(shí)現(xiàn)，如會(huì)展經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、外資經(jīng)濟(jì)、飛地經(jīng)濟(jì)、候鳥(niǎo)型產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)就需要招商引資為之服務(wù)。

“引進(jìn)來(lái)”與“走出去”相結(jié)合

改革開(kāi)放之前，國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)以引進(jìn)外資為主的“引進(jìn)來(lái)”為主，隨著改革開(kāi)放的深入的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海地區(qū)“走出去”開(kāi)始變得活躍起來(lái)，深圳在“走出去”中走在前列。國(guó)家實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略以來(lái)，深圳發(fā)揮外向型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，“走出去”工作已經(jīng)取得了初步成效。

是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地

是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地。

毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。

是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。

什么叫三通一平，五通一平，七通一平

三通一平：通電、通路、通水、土地平整。

五通一平：通電、通路、通水、通訊、排污、土地平整。

七通一平：通電、通路、通水、通訊、排水、排污、有線(xiàn)電視、土地平整。

合同的主要內(nèi)容

1、標(biāo)的2、數(shù)量3、質(zhì)量4、價(jià)款或酬金5、履行期限6、履行地點(diǎn)7、履行方式、8、違約責(zé)任。

我國(guó)利用外資的原則

1、主權(quán)原則；

2、自力更生為主，爭(zhēng)取外資為輔的原則；

3、平等互利的原則；

4、積極、合理、有效地利用外資的原則；

5、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。

可行性原則是評(píng)估方法要簡(jiǎn)便易行

可行性原則一是評(píng)估方法要簡(jiǎn)便易行，使大家都能掌握和了解。二是評(píng)估機(jī)構(gòu)是合法的，評(píng)估程序是規(guī)范的，所用方法是科學(xué)的，評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)是可信的并具有法律效力的。

替代性原則當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，價(jià)格低的資產(chǎn)需求大。在評(píng)估時(shí)考慮某變化原則資產(chǎn)的價(jià)值不僅由于本身的使用和自然的作用而改變其價(jià)值，而且還受外界社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)發(fā)明等因素的影響。因此資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值不是指資產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)的價(jià)值，而是指其在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，資產(chǎn)的價(jià)值隨時(shí)間而變化。