除了上市以外，放大價(jià)值還有很多途徑，比如對(duì)接資本市場(chǎng)、財(cái)務(wù)杠桿、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)杠桿等，用不同的杠桿把這個(gè)企業(yè)的價(jià)值放大。對(duì)于不同的行業(yè)，我們要采取不同的評(píng)估維度來評(píng)估其投資價(jià)值.不同的行業(yè)有不同的評(píng)價(jià)尺度，每一個(gè)行業(yè)依靠其獨(dú)特的商業(yè)模式，它擁有大量的活躍用戶和較大的市場(chǎng)份額，不同的行業(yè)做不同的分析。發(fā)展前景廣闊、項(xiàng)目上升空間大、項(xiàng)目盈利能力強(qiáng)等方面才是選擇創(chuàng)業(yè)的前提，但是這樣的項(xiàng)目是可遇而不可求的。

根據(jù)審計(jì)和評(píng)估報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股東參與所有的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表的股權(quán)價(jià)值等，該項(xiàng)目已完成審計(jì)，評(píng)估和必要的工作申請(qǐng)進(jìn)行審查和評(píng)論。投融資雙方都希望在促成融資的前提下盡可能地爭(zhēng)取自己的利益，而估值談判的過程也是投融資雙方互相了解與評(píng)估的過程，投資人可以通過估值談判從側(cè)面評(píng)估融資方管理團(tuán)隊(duì)商業(yè)水平和執(zhí)行能力的高低。

隨著中國城市化進(jìn)程的發(fā)展,城市中心區(qū)用地愈發(fā)緊張,辦公樓租金日漸昂貴,與此同時(shí)城郊地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步改善,為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供基礎(chǔ)的平臺(tái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目通常布局在城市發(fā)展主脈絡(luò)在線,以城市發(fā)展規(guī)劃的近郊地區(qū)土地為目標(biāo),同時(shí)面對(duì)較少的競(jìng)爭(zhēng)者,項(xiàng)目開發(fā)可以以較低的成本進(jìn)行,同時(shí),可獲得政府包括水供應(yīng)污水處理、電力及公共交通等多種形式的支持。當(dāng)產(chǎn)業(yè)園得到充分開發(fā)并投入運(yùn)營,而城市發(fā)展亦延伸至城郊地區(qū),運(yùn)營商便可以享受因市中心區(qū)擴(kuò)張帶來的升值。

 平臺(tái)型的公司，這種公司估到15倍、30倍都是對(duì)的。股值倍數(shù)在30到50倍之間股價(jià)到了50倍的時(shí)候就跌一跌，到了30倍的時(shí)候就漲一漲。假定這個(gè)資產(chǎn)市場(chǎng)的買賣是完全平衡的：市場(chǎng)有充足的資產(chǎn)供應(yīng)，也有充足的資金來購買優(yōu)1質(zhì)資產(chǎn)。某個(gè)方面全球有十家公司，把它們的銷售額、客戶數(shù)、凈利潤數(shù)、市場(chǎng)占有率全部排一下，然后找到你投的公司在這里面排名接近哪個(gè)，找到一個(gè)敏感點(diǎn)進(jìn)行估值，這就是可比資產(chǎn)價(jià)值估值。