只要能上市交易的房子都能辦理借貸？關(guān)于這一點(diǎn)很多人有疑問，這里盛昌源典當(dāng)為您解答：

大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能辦理抵押借貸，那么是不是能上市交易的房子就能辦理借貸呢？

不一定。由于各銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的手段不同，對(duì)抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所處地段、戶型等等，青睞落座在市中心位置的房屋；有的對(duì)房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。

洛陽房產(chǎn)抵押正規(guī)公司可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

  洛陽房產(chǎn)抵押正規(guī)公司風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.未經(jīng)共同所有人同意，di押無效聯(lián)合共有人用其共同財(cái)產(chǎn)設(shè)定di押，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無效。

 2.di押中央生產(chǎn)室，原產(chǎn)權(quán)單位不同意在實(shí)踐中難以實(shí)施銷售，有中央生產(chǎn)室di押且難以實(shí)施的情況。在實(shí)施階段，中央生產(chǎn)室需要通過拍賣銷售程序?qū)崿F(xiàn)，但原始房產(chǎn)單位不同意出售。結(jié)果，拍賣過程無法推進(jìn)，執(zhí)行程序停滯不前。

 3.di押財(cái)產(chǎn)存在于租賃基礎(chǔ)《物權(quán)法》190條，di押財(cái)產(chǎn)在抵押合同訂立之前已經(jīng)租賃，原租賃關(guān)系不受di押影響。如果di押財(cái)產(chǎn)有預(yù)先租賃且租賃期在進(jìn)入執(zhí)行階段后尚未終止，則承租者可以提出強(qiáng)制執(zhí)行異議，導(dǎo)致延長(zhǎng)執(zhí)行程序。