為什么超過(guò)六樓就要安裝電梯?

其實(shí)這個(gè)是有國(guó)家規(guī)定的，如果不加裝電梯那么整棟樓房都不能通過(guò)驗(yàn)收。

還有就是對(duì)樓層的高度應(yīng)配備的電梯速度都是有要求的，一般來(lái)說(shuō)從一樓到頂層，中間不坐任何?？康迷谝环昼姷竭_(dá)頂層，這個(gè)屬于是消防要求，現(xiàn)在的超高層必須配備一臺(tái)消防員電梯，這個(gè)電梯理論上來(lái)說(shuō)，如果大樓著火，必須能夠有一部電梯保持正常運(yùn)行，方便消防人員進(jìn)行滅火和營(yíng)救。

然后就是現(xiàn)在的國(guó)家新規(guī)定就是小區(qū)內(nèi)的電梯必須有一部能夠放入擔(dān)架的電梯，用來(lái)方便救護(hù)，過(guò)去的小區(qū)都沒(méi)有這種能夠盛放擔(dān)架的電梯，導(dǎo)致救護(hù)不方便，影響救援時(shí)效，擔(dān)架電梯的標(biāo)準(zhǔn)就是1800×900。

老樓加裝電梯應(yīng)該選擇什么樣的電梯？

簽約電梯公司商討方案獲得業(yè)主支持后業(yè)主代表下一步是可以帶著材料找電梯公司商討電梯增設(shè)方案，目前廣州大部分合法合規(guī)的電梯公司都具備設(shè)計(jì)電梯增設(shè)方案的資質(zhì)！電梯公司如何服務(wù)業(yè)主們：

1.完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，評(píng)估樓房是否具備安裝電梯的條件，以及給出初步的設(shè)計(jì)方案。2.廣州街坊可以裝什么類型電梯？

廣州是加裝的電梯類型主要有混凝土結(jié)構(gòu)、玻璃鋼結(jié)構(gòu)以及“積木式”電梯街坊們想挑戰(zhàn)哪一種呢？

混凝土結(jié)構(gòu)：報(bào)價(jià)便宜/主流方案/影響采光和通風(fēng)；

玻璃鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主/對(duì)低層住戶采光影響小/價(jià)格貴；

“積木式”電梯：新型電梯/所需空間小/輕便靈活/可租可買/價(jià)格有高有低/供應(yīng)少且后續(xù)零件更換的供應(yīng)也少/現(xiàn)場(chǎng)井道組裝。

加建電梯讓你的房子增值，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

廣東嘉鍵電梯工程有限公司

    目前在無(wú)電梯樓房中居住的住戶，絕大多數(shù)都有更換住房的預(yù)期。當(dāng)下，即便在很多四線城市，購(gòu)買一套新住房的金額也在50－100萬(wàn)之間，需要大多數(shù)家庭節(jié)衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，這些家庭的衣食住行等日常生活消費(fèi)被大量壓制。

    如果給老樓裝上電梯，很多家庭就會(huì)放棄更換住房的打算，一個(gè)數(shù)額巨大的日常消費(fèi)需求就會(huì)被釋放出來(lái)，極大地拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)。同時(shí)，加裝一部電梯的費(fèi)用基本在10－20萬(wàn)之間，如果廣泛推廣開(kāi)來(lái)，加上電梯的后期維護(hù)費(fèi)用，也會(huì)形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

   加裝電梯之后，占比很大的住戶就會(huì)放棄更換住房的打算，長(zhǎng)期居住，從而降低房地產(chǎn)業(yè)的空置率，擠壓掉一部分該行業(yè)的價(jià)格泡沫。

舊樓加裝電梯的條件

大家都知道很多老樓都是沒(méi)有電梯，而且安裝起來(lái)也是有很多流程。5月20日發(fā)布的《老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)就可實(shí)施。但是，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說(shuō)，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。

廣東省老舊小區(qū)加裝電梯條件

一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù);

二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。