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特性不一樣：固定資產(chǎn)的使用價值一般較為大，使用時間較為長，能長期性地、反復(fù)地參與生產(chǎn)過程。房產(chǎn)有不能移動化、個別性、使用性能、總數(shù)制約性和資本增值性等。

什么叫營業(yè)性固定資產(chǎn)？營業(yè)性固定資產(chǎn)就是指立即參與或服務(wù)項目于生產(chǎn)制造、運營全過程的各種各樣固定資產(chǎn)。

打個簡易的比如：你企業(yè)是生產(chǎn)制造小麥面粉的，那麼你企業(yè)用以生產(chǎn)制造小麥面粉的機(jī)器設(shè)備及為了更好地生產(chǎn)制造小麥面粉老總的座騎、電腦上這些都能夠算做為營業(yè)性的固定資產(chǎn)，

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一個螺絲起子可用一年之上，可是大家都不容易把它記入固定資產(chǎn)中結(jié)轉(zhuǎn)，為何？

這時候有小伙伴們就講了，因它沒有超出5000元。實際上有關(guān)5000元的定義是來自一個稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策的文檔：

劃重點：固定資產(chǎn)、5000、一次性扣減。該文件說的是稅款的政策優(yōu)惠，并并不是對固定資產(chǎn)使用價值規(guī)范做一個量的要求，說企業(yè)使用價值超出5000元的為固定資產(chǎn)，這一叫法確實不當(dāng)之處。

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機(jī)器設(shè)備應(yīng)用部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)運營管理的必須，提早向設(shè)備維護(hù)部門明確提出請購申請辦理;請購申請辦理應(yīng)確立填好請購原因、設(shè)備名稱、總數(shù)、規(guī)格型號、預(yù)估額度、要用日期等規(guī)定。設(shè)備維護(hù)部門接到請購單后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)固定資產(chǎn)費用預(yù)算及準(zhǔn)許管理權(quán)限，第三方固定資產(chǎn)托管管理

對請購申請辦理開展解決;超過設(shè)備維護(hù)部門管理權(quán)限的，設(shè)備維護(hù)部門應(yīng)立即請示有權(quán)利準(zhǔn)許的部門開展解決。購買的固定資產(chǎn)抵達(dá)以后，設(shè)備維護(hù)部門要立即通告機(jī)器設(shè)備工程驗收部門開展工程驗收。設(shè)備維護(hù)部門及工程驗收部門要嚴(yán)苛按訂貨單上規(guī)定開展工程驗收，并填寫驗收報告單。

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自主經(jīng)營崗位職責(zé)：

1、承擔(dān)管控、儲存好分派到本人應(yīng)用的固定資產(chǎn)，公司執(zhí)行“誰應(yīng)用，誰存放”的標(biāo)準(zhǔn)。

固定資產(chǎn)產(chǎn)生丟失，異常耗損，代管人理應(yīng)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

既非一切正常耗損，代管人可以指控責(zé)任者的，免去承擔(dān)責(zé)任；

2、維持固定資產(chǎn)的日常日常保潔；

3、固定資產(chǎn)毀壞之后，立即匯報行政部維修或拆換。