剛剛開年不久，東莞土拍市場又開始熱鬧起來了！1月11日（今日），虎門博涌社區(qū)地塊將在東莞市公共資源交易網公開出讓，萬科9.14億喜拿該地。據悉，這是2018年東莞首宗公開出讓的商住地塊。據公開資料顯示，該地塊占地面積約2萬㎡，總建面約6萬㎡，起拍總價60149萬元，折合起拍樓面價10000元/㎡，樓面均價是15199.92元/㎡。

在查閱相關資料后，小編發(fā)現(xiàn)，該地塊曾于2017年10月份公開出讓過一次，但由于開發(fā)商報價太瘋狂，僅僅用時16分鐘，報價就超過政府設定的限價（14500元/㎡），終觸發(fā)“熔斷”，地塊被政府收回。

近幾年，虎門鮮有商住地塊出讓，因此，該地塊吸引了眾多品牌房企的高度關注。據業(yè)內人士爆料，碧桂園、萬科、招商、保利、中冶、平安、遠洋、新城控股、龍湖、中建等地產大鱷都有意參與該地塊的競拍。截止至今天晚上6點，已有兩家房企參與報價，報價為60649萬元。

大多數(shù)大城市在實現(xiàn)工業(yè)化后，都把發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)作為催化經濟轉型的重要戰(zhàn)略舉措。創(chuàng)意產業(yè)已不僅是一個發(fā)展的理念，而是有著巨大經濟效益和社會效益的現(xiàn)實。只有促進創(chuàng)意成果轉化為經營資源，通過向傳統(tǒng)產業(yè)的滲透和產業(yè)鏈的整合與延伸，進行深度開發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)意產業(yè)的效益。發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)的核心是要構筑創(chuàng)意產業(yè)鏈，并盡量拓展延伸，以形成規(guī)模，獲得經濟效益。要在較短的時間里領跑全國，趕上西方國家，就必須打造出若干符合市場規(guī)律的、完整的創(chuàng)意產業(yè)鏈，并圍繞產業(yè)鏈培育出一批富有競爭力的創(chuàng)意產業(yè)集群。

廠房應該如何選擇才是正確的

現(xiàn)在很多產品都是會獲得不錯的進步和發(fā)展的，為大眾的生活質量也是可以體現(xiàn)出很多方面的進步和重視的呢，可以說是極為的不錯的，而廠房的話，也是不少想要進行創(chuàng)業(yè)的人，走向成功的步的呢，而在選擇的要求上，其實也是會有很多的區(qū)分的呢，而且也是要根據性能和作用進行區(qū)分的，不可以盲目選擇。

　　一、根據性能進行區(qū)分

　　面對現(xiàn)在的時代發(fā)展的速度，其實很多領域的基本速度都是極為的不錯的呢，可以帶來的發(fā)展也是很不錯的呢，因此也是得到了大眾的認可的呢，十分的的，而廠房的話，在選擇上也是要注意不少事情的呢，想要獲得一個不錯的發(fā)展的話，那么是可以根據創(chuàng)業(yè)的性能進行區(qū)分的呢。

　　二、制作產品進行區(qū)分

　　如果說不知道應該如何根據性能進行區(qū)分的話，其實也是可以選擇利用制作的產品進行區(qū)分的呢，一般來說，是可以分為機械加工、化學加工、電子、輕紡等領域的呢，因此選擇廠房的話，是可以根據這些進行選擇的。

廠房出租該如何選擇位置

現(xiàn)如今很多企業(yè)都不會購買廠房，通常都會選擇廠房出租，主要原因就是租廠房成本價格得到合理控制，使用性價比更高避免造成太大的壓力，選擇合適的位置，自然就會得到更好的廠房使用體驗，對企業(yè)發(fā)展不會造成任何影響。

　　一、要保證周邊交利性

　　廠房出租需要選擇交通更便利的地方，要有更好的確定位置，那么就要確定企業(yè)經營管理各種要求，也要考慮周邊交通符合企業(yè)經營要求，這樣才能避免跟企業(yè)日常生產加工造成不必要的影響，交通方面更好促進工作效率。

　　二、確定周邊硬件設施條件

　　租廠房對于企業(yè)經營發(fā)展具有重要意義，如果想要讓廠房出租的過程達到更好的標準，建議一定要選擇合適的地理位置，尤其需要考量周邊的硬件設施條件，是否滿足企業(yè)日常經營管理要求，這樣才能選擇合適的位置來租賃。

　　廠房出租需要篩選對比各種不同信息，還要了解廠房的具體情況，同時也需要了解周邊地理位置特點，這樣才能確定廠房是否符合企業(yè)使用需求，千萬不要只是關注價格問題，而是要綜合各種不同因素來進行對比判斷。