收益法重要的參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率。在證券市場上，收益預(yù)測及折現(xiàn)率選取因被人為操縱而一直為人詬病，證券市場監(jiān)管部門以及投資者對收益法的擔(dān)憂也是收益額和折現(xiàn)率，因此證券監(jiān)管部門一再出文規(guī)范收益法的使用。例如折現(xiàn)率，取值公式大同小異，但實(shí)際取值卻有很大不同，而沒有具體分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢、行業(yè)情況、企業(yè)具體情況，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差很大。

進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，對企業(yè)財(cái)務(wù)分析是重要的環(huán)節(jié)，甚至要分析企業(yè)三年以上的財(cái)務(wù)報(bào)表。而財(cái)務(wù)報(bào)表也為企業(yè)價(jià)值評估提供相當(dāng)多的信息，但是企業(yè)為評估所準(zhǔn)備的財(cái)務(wù)報(bào)告雖然都按照公允的會計(jì)準(zhǔn)則的編制，也很少有兩個(gè)公司的會計(jì)處理方法和手段完全一致，至于那些沒有上市的公司，他們的報(bào)告大多都沒有經(jīng)過審計(jì)，財(cái)務(wù)報(bào)表也經(jīng)常是偏離會計(jì)準(zhǔn)則的。

在以往的我國資產(chǎn)評估實(shí)踐中，對企業(yè)整體價(jià)值評估一般采用各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值加和的方法。這種評估思路雖然容易與企業(yè)的賬面價(jià)值相對應(yīng)，但往往遺漏企業(yè)的無形資產(chǎn)。企業(yè)普遍存在的無形資產(chǎn)諸如人力資源、客戶群、技術(shù)、商標(biāo)等在企業(yè)的財(cái)務(wù)賬上未作計(jì)量和確認(rèn)，但它對創(chuàng)造企業(yè)價(jià)值至關(guān)重要，例如高技術(shù)企業(yè)沒有太多的設(shè)備、廠房以及原材料等有形資產(chǎn)，主要是靠技術(shù)、管理、市場以及其他不可輕易獲取的資源等無形資產(chǎn)來進(jìn)行經(jīng)營，會計(jì)賬面資產(chǎn)價(jià)值與企業(yè)的實(shí)際價(jià)值相差很多。

在評估方法的選擇上，存在評估方法單一的情況。為滿足主管部門的要求，評估機(jī)構(gòu)選擇兩種方法進(jìn)行評估，往往采用重置成本法進(jìn)行評估，并運(yùn)用收益現(xiàn)值法加以驗(yàn)證，評估值取重置成本法得出的結(jié)果。這種做法目前是通行的方法，但可能仍然存在不能完全反映企業(yè)價(jià)值的情況。每一種方法都有不同的假設(shè)前提和側(cè)重點(diǎn)，因此也就可能得出不同的評估結(jié)果。