功夫找房打破傳統(tǒng)的加盟模式，采用國內(nèi)外上的創(chuàng)業(yè)觀念，另將自有的優(yōu)勢資源來配置社會中他人的可用資源，進行資源互補、整合，達(dá)到高位創(chuàng)業(yè)的目的，即鏈家地產(chǎn)一開始創(chuàng)業(yè)時就具備相應(yīng)的高度，有效縮短了靠持久摸索前進的過程，從而大大地規(guī)避了摸索途中的種種風(fēng)險，讓加盟加盟商在短時間內(nèi)迅速搶占競爭至高點；同時，功夫找房對加盟項目進行多次優(yōu)化，使公司的管理更規(guī)范，對外的服務(wù)內(nèi)容更廣泛，服務(wù)技能更專職。

無論是賣新房還是賣舊房，再賣房時都需要交稅，交稅這一步是至關(guān)重要的，在交稅時一定做充分的了解，賣房交多少稅？賣房要交哪些稅？

1、交個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人房產(chǎn)等2個條件。

2、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標(biāo)準(zhǔn)。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

3、權(quán)證登記費

個人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。評估費，購買的二手房，通常會由銀行的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

4、增值稅及其附加稅

不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續(xù)費，二手房交易的手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

貸1款房屋怎么賣？

可申請?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸1款后再出售

房主可咨詢貸1款銀行，申請?zhí)崆斑€款，按揭買房等到貸1款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵1押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸1款之后，攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸1款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃棛?quán)，然后正常的上市交易。