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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應(yīng)從三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對(duì)重點(diǎn)觀測(cè)和科研觀測(cè)的工程，若后三個(gè)周期觀測(cè)中每周期沉降量不大于2√2倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標(biāo)：對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

　　3. 沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢(shì)、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢(shì)、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標(biāo)。

工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的原因——由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫

     由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫?；炷两Y(jié)構(gòu)具有熱脹冷縮的性能。結(jié)構(gòu)在受到溫度作用時(shí)發(fā)生變形，當(dāng)變形受到約束時(shí)所產(chǎn)生的約束應(yīng)力超過(guò)混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí)，便會(huì)出現(xiàn)溫度裂縫?；炷猎谟不^(guò)程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過(guò)快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。

以下房屋情況也應(yīng)及時(shí)實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)加固措施：

①原有的建筑物使用功能改變，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

②原有的建筑物在屋頂或室內(nèi)加層，因荷載增加，相關(guān)的結(jié)構(gòu)部件需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

③建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

④建筑物內(nèi)新增機(jī)電設(shè)備、電梯、扶梯等，設(shè)備基礎(chǔ)為止荷載增加，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑤電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開(kāi)洞口均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑥在建工程由于設(shè)計(jì)變更或施工錯(cuò)誤，局部位置的拆除改造等均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

⑦原有建筑物超期服役，但又沒(méi)有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理。