舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，小編將標(biāo)準(zhǔn)要求提煉綜合為以下幾點(diǎn)，希望對(duì)準(zhǔn)備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。

1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區(qū)小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或外來訪客無法進(jìn)入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業(yè)門面房，或者非住宅內(nèi)也可以，但是必須是小區(qū)內(nèi)部人員使用，以進(jìn)入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對(duì)于無轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標(biāo)準(zhǔn)，目前一般曳引式家用電梯的速度都設(shè)置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轎廂行程不應(yīng)超過12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會(huì)超過12米。這個(gè)要求和電梯停站數(shù)無關(guān)，有很多客戶家里，設(shè)置有1層半，2層半等等電梯開門站，這樣，從一層至4層，電梯可以?？?站或者更多。

4、額定載重量。應(yīng)按凈承載面積（扶手所占面積也計(jì)算在內(nèi)）上至少250公斤/平米來計(jì)算；額定載重量不應(yīng)大于400公斤。所以，目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)）不應(yīng)超過1.6平米。一般在實(shí)際設(shè)計(jì)生產(chǎn)中，轎廂面積尺寸會(huì)有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。

番禺老小區(qū)安裝電梯

早在2014年，這個(gè)公寓就在網(wǎng)上發(fā)布了《加裝電梯工程招標(biāo)公告》的消息，如今兩年多了，一幢樓已經(jīng)成功安上，而另一幢依然“”中。

據(jù)當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主闡述，這兩幢樓房同樣是單位福利房，由單位統(tǒng)一調(diào)解安裝，并圍上了圍墻。

小區(qū)中其中一幢樓在去年已經(jīng)安裝好了電梯，同樣是外裝的透明玻璃電梯，另一幢由于部分業(yè)主的反對(duì)至今沒有落實(shí)。

那么，電梯安裝起來了，噪音、采光和通風(fēng)問題是否如大家猜測的那般受到了極大的影響呢？

記者實(shí)地體驗(yàn)了電梯，真心覺得沒啥感覺啊。

至于采光和通風(fēng)問題，具體應(yīng)該以不同小區(qū)、不同樓棟、不同建筑結(jié)構(gòu)而論，具體的受影響的程度不能一概而論。但小區(qū)業(yè)主是這樣回答的：“由于電梯設(shè)在北面樓道外面，正對(duì)業(yè)主門，對(duì)于小區(qū)的采光和通風(fēng)并幾乎沒有影響?！?

在杭州，有不少老小區(qū)建于上世紀(jì)年代。由于建成年代早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，建筑老化，在老小區(qū)中加裝電梯房是否可行也是很多業(yè)主關(guān)心的話題？在外裝電梯時(shí)又需要注意哪些問題？

記者采訪了，浙江梅輪電梯股份有限公司總經(jīng)理蔣榮海。他認(rèn)為目前的老小區(qū)一般都能安裝電梯，但是這過程中受限制比較多，這其中需要政府規(guī)劃、城建、市政、消防等各個(gè)部門的統(tǒng)一核算、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的質(zhì)量和維護(hù)問題

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道由于施工干擾小，速度快，在加裝電梯項(xiàng)目中備受歡迎。舊樓加裝電梯需制作、安裝鋼結(jié)構(gòu)井道，涉及到基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及與樓宇連接的受力安全和人員救援等諸多問題。據(jù)了解，電梯鋼結(jié)構(gòu)井道目前無相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量參差不齊。另外，電梯鋼結(jié)構(gòu)井道不屬于電梯的一部分，也不在電梯定期檢驗(yàn)的范圍內(nèi)。

二、加裝電梯電氣部件部分需考慮通風(fēng)降溫的問題

由于老舊住宅加裝電梯受到原來建筑結(jié)構(gòu)的限制，大部分加裝電梯的井道獨(dú)立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外環(huán)境中，且多采用玻璃外飾面。南方盛夏的室外溫度可達(dá)40℃，井道內(nèi)的高溫會(huì)影響電梯電氣設(shè)備的穩(wěn)定性，加速老化，甚至頻頻“中暑”。因此，加裝電梯的電氣部件部分需考慮通風(fēng)降溫的問題，如轎廂加設(shè)空調(diào)、控制柜旁加設(shè)排氣扇等。