測量層高是否達(dá)到要求：建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾檢查房屋有無傾斜：這是需要用到專門的儀器，但大家用目測從四周不同角度，一般來說誤差3公分以上才會對以后裝修造成嚴(yán)重影響。：房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

驗(yàn)房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。驗(yàn)房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。 第三項(xiàng)：驗(yàn)房注意問題分述：廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

驗(yàn)房流程是什么

1、前期準(zhǔn)備工作：驗(yàn)房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)知識，以做備用。測量尺寸：現(xiàn)在房價，因此在驗(yàn)房時，測量尺寸是非常重要的，將實(shí)際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進(jìn)行對比，看看是否一致，防止開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗(yàn)房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商協(xié)商。

房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,購房人可以請求解除合同和賠償

因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。 “嚴(yán)重影響正常居住使用”如何理解和把握，法律沒有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購房人提出索賠請求時更要慎之又慎。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，實(shí)踐中要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。1是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失;確實(shí)無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。