舊樓加裝電梯 裝了三年沒裝好 找對公司很重要                   

      近日，廣州市白云區(qū)棠樂路13號大院的一位業(yè)主向記者反映，他們小區(qū)從三年前開始裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒裝好。業(yè)主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行，又很不衛(wèi)生。

      2015年，白云區(qū)棠樂路13號大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預(yù)計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產(chǎn)處負責。當時報裝電梯時，業(yè)主一共出資110多萬，每戶業(yè)主分別交了2萬到4萬元不等的費用。如果業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風、采光或者通行等反對意見的，規(guī)劃局管理部門應(yīng)當?shù)綄嵉乜睖y了解實情，如果建筑設(shè)計確實違背相關(guān)技術(shù)標準與規(guī)范的，則必須要取得受影響業(yè)主的書面同意才能通過報批，否則不予通過，或者需修改建筑設(shè)計方案。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進行基礎(chǔ)建設(shè)。據(jù)業(yè)主反映，相關(guān)負責人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要延遲到2018年5月，然后又推遲到10月。

聘請建設(shè)單位時要注意查核建設(shè)單位的資質(zhì)

      根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)辦法》有關(guān)規(guī)定，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過征求建設(shè)者意見、確定申請人、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工安裝、申辦驗收手續(xù)等流程。據(jù)廣東杰海律師事務(wù)所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)該在開工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。遞交資料地點：●黃埔區(qū)香雪三路3號3樓國土規(guī)劃窗口●黃埔區(qū)大沙北路110號2樓國土規(guī)劃窗口。甘律師還表示，按照常理，建設(shè)合同應(yīng)該要讓業(yè)主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的爆料人卻說他從沒見過相關(guān)合同。

      甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請建設(shè)單位時要注意查核建設(shè)單位的資質(zhì)；簽訂建設(shè)合同時，需要向業(yè)主公示并民主贊成通過；在電梯安裝過程中，留意工程的安全施工問題，避免出現(xiàn)安全事故；加裝過程中，需要監(jiān)督施工單位按時按約定施工。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

      鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼) 。

加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

加裝電梯是否需進行不動產(chǎn)登記？

答： 加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。

對加裝電梯后續(xù)維護保養(yǎng)是否有管理措施？

答： 既有住宅加裝電梯應(yīng)當經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。加裝電梯的后續(xù)維護管理按照《余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實施方案》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另外，會繼續(xù)簡政放權(quán)，選取條件成熟的小區(qū)作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度。

多少人同意就可以申請加裝電梯？ 

答： 加裝電梯應(yīng)當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。

裝電梯可通過哪些渠道籌措資金 ?

答： 加裝電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔，具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房補貼。

加裝電梯政府有補助嗎？

答：1.余杭區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助。

      2.既有住宅加裝電梯的管線遷改、增設(shè)（供水、電力、燃氣、電信、移動、聯(lián)通、華數(shù)等）的費用由區(qū)財政和管線單位各分       擔50%（其中區(qū)財政承擔費用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔）。

天津舊樓加裝電梯消息

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

       據(jù)市老齡辦統(tǒng)計，目前，全市60歲及以上戶籍人口已經(jīng)達到246．06萬人，占全市戶籍人口的23．43％，這意味著大約4個人當中就有1位是老年人。

      隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。但是，記者走訪發(fā)現(xiàn)，這一想法真正落地，還有很多困難需要解決。實際調(diào)查

     上午9點，家住和平區(qū)承德道5號的80歲獨居老人劉建國買完菜，正在步履沉重的沿著樓梯返回自己5樓的家。他扶著樓梯扶手，腳步顫顫巍巍，用了10多分鐘時間才走上樓。進了家門放下食物，劉大爺又在椅子上坐了好一會，才終于開口：

我來十五年了，上樓不方便，心臟不好，腿也不方便。使不上勁了，抓著欄桿一個是給他個力，一個是防止意外。一登登往上上。買面，買一小袋。不敢買多了…

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。對已經(jīng)獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可并依法辦理有關(guān)施工手續(xù)的既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

  舊樓安裝電梯的流程：

1、征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因為涉及到很多部門呢！現(xiàn)實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風。根據(jù)樓層、建筑面積等因素，由舊住宅房屋所有權(quán)人按照一定的分攤比例共同出資，并簽定書面協(xié)議。

2、征得上級部門的批準：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚，征求老百姓的意見。如果這一棟裝了電梯的八樓進行出售，估計能比沒裝電梯樓棟的八樓貴100萬元左右。

如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務(wù)。