倉(cāng)庫(kù)相賃的重要性

倉(cāng)庫(kù)租賃中，針對(duì)不同的業(yè)務(wù)需求，基礎(chǔ)配套設(shè)施也會(huì)有一定差異，不過(guò)一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和服務(wù)是比較好的，當(dāng)前價(jià)格也會(huì)更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業(yè)也會(huì)選擇這樣的倉(cāng)庫(kù)租賃。

大部分企業(yè)會(huì)選擇倉(cāng)庫(kù)租賃多于倉(cāng)庫(kù)自建，其實(shí)原因也是由于地皮和資金，而且前期準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng)，建成投入使用的過(guò)程很多企業(yè)也耗不起，加之沒(méi)有那個(gè)資金能力，倉(cāng)庫(kù)租賃就顯得靈活且實(shí)惠得多。

倉(cāng)庫(kù)租賃的稅費(fèi)怎么算

倉(cāng)庫(kù)租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃的一種，從今年5月1日起，新的增值稅稅率、征收率已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行。雖然說(shuō)不管是稅率還是發(fā)f票的問(wèn)題，都是財(cái)務(wù)才需要注意的，但是對(duì)于倉(cāng)庫(kù)租賃者來(lái)說(shuō)，對(duì)稅費(fèi)有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)，可以避免出現(xiàn)不必要的損失。

由于倉(cāng)庫(kù)租賃本身就屬于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，所以是必須也是一定會(huì)有稅費(fèi)的。雖然說(shuō)倉(cāng)庫(kù)所有方才是需要繳納稅費(fèi)的，但是實(shí)際操作中，倉(cāng)庫(kù)所有者常常以租金、物業(yè)費(fèi)等形式，讓租戶(hù)也共同承擔(dān)了稅費(fèi)。

倉(cāng)庫(kù)出租應(yīng)具備哪些條件

一、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，廠(chǎng)房房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①有合法的產(chǎn)權(quán)證件；②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；③將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；④將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；⑤房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。

二、租用的廠(chǎng)房是否要交土地使用稅土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

??關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃期間責(zé)任常識(shí)說(shuō)明

3、租賃期間，甲方保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該倉(cāng)庫(kù)的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。