2、地面是否有開(kāi)裂的問(wèn)題，這種問(wèn)題光是看就能發(fā)現(xiàn)，但還得利用檢測(cè)錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會(huì)有空鼓的問(wèn)題，當(dāng)然也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會(huì)影響到日后的裝修，在驗(yàn)收時(shí)對(duì)于這塊問(wèn)題要仔細(xì)。3、地面是否起沙，地面出現(xiàn)浮灰或者強(qiáng)度差等情況，主要是使用的水泥它的標(biāo)號(hào)不對(duì)或者是水泥超過(guò)有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調(diào)配的比例不對(duì)，對(duì)它的養(yǎng)護(hù)沒(méi)有做到位才會(huì)出現(xiàn)起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現(xiàn)傾斜的問(wèn)題。

裝修驗(yàn)收很多業(yè)主都沒(méi)有注意到，很多人只看到了表面的情況，對(duì)各種施工的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有精準(zhǔn)的概念，因此也不知道什么樣的施工屬于良好的效果。準(zhǔn)備驗(yàn)收的業(yè)主注意了，裝修各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)大匯總送給你，給你心中豎一個(gè)標(biāo)尺。一、防水驗(yàn)收防水是非常重要的一步，如果做不到位不僅自己麻煩還要給樓下鄰居帶來(lái)麻煩。防水驗(yàn)收時(shí)一定要注意防水層的涂刷高度，廚房向上做30厘米，馬桶處向上做120厘米，衛(wèi)生間墻面要做180厘米，門角處要向外延伸30厘米。

三：房屋問(wèn)題賠償須知

1.主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題賠償：如果因?yàn)榉课葜黝}結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過(guò)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

2.影響居住可索賠：如果購(gòu)入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的，經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察或者鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。實(shí)屬影響正常居住的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

3.擅自變更設(shè)計(jì)可索賠：如果在房屋實(shí)際建造過(guò)程中，開(kāi)放商未經(jīng)購(gòu)房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了購(gòu)房者當(dāng)初簽訂合同的目的，購(gòu)房者有力接觸合同，并請(qǐng)求賠償損失。

10.清點(diǎn)所有鑰匙

驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。

11.口遷移

有些人購(gòu)買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地出所辦理口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有口，可以憑房屋購(gòu)買合同追究老房主責(zé)任。

12.檢查二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全

對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，重要的一點(diǎn)是，要檢查樓房交付使用的證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全。像維修金這種費(fèi)用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過(guò)，避免承擔(dān)多余的費(fèi)用。