養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷補(bǔ)償明細(xì)

地上附著物的補(bǔ)償

拆遷方常以養(yǎng)殖場(chǎng)未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達(dá)《限期拆除通知書(shū)》，責(zé)令其自行拆除，逾期將強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》及其《、關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

企鵝律幫提示大家，保持定力和警惕，違建只是拆遷方打壓養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷博弈戰(zhàn)的一個(gè)手段。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍，應(yīng)當(dāng)努力爭(zhēng)取。

停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，是指從拆遷開(kāi)始到養(yǎng)殖人搬到另外一個(gè)地方再恢復(fù)生產(chǎn)時(shí)間，因拆遷造成養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)而帶來(lái)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

一般按月支付，總計(jì)六個(gè)月，這部分補(bǔ)償一般會(huì)要求養(yǎng)殖人提供營(yíng)業(yè)流水、資產(chǎn)負(fù)債表等，具體金額依據(jù)所提供的材料評(píng)估確定。

強(qiáng)拆需要合法程序

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中涉及的補(bǔ)償一般由養(yǎng)殖人與拆遷方協(xié)商為主，協(xié)商不成可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估。

提示大家，如果拆遷方不同意評(píng)估結(jié)果，不認(rèn)同補(bǔ)償數(shù)額，那么未經(jīng)合法程序，拆遷方是不能徑直進(jìn)行強(qiáng)拆的。代理的一起浙江省養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆案例中，就以“合法強(qiáng)拆程序”為切入點(diǎn)進(jìn)行維權(quán)。當(dāng)?shù)貒?guó)土局因無(wú)法證明其已將行政處罰告知書(shū)有效的送達(dá)給當(dāng)事人，故其強(qiáng)拆當(dāng)事人的養(yǎng)殖場(chǎng)的行政行為，為后續(xù)談判維權(quán)打下來(lái)良好的基礎(chǔ)。

凡事要據(jù)實(shí)斷之，進(jìn)行有效維權(quán)!如果養(yǎng)殖戶可以證明其養(yǎng)殖場(chǎng)已經(jīng)通過(guò)環(huán)評(píng)，往往可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。即使遇到因工程項(xiàng)目問(wèn)題關(guān)停禁養(yǎng)，如果可以證明養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)、規(guī)劃等手續(xù)過(guò)關(guān)，也會(huì)獲得較其他養(yǎng)殖場(chǎng)更高的補(bǔ)償。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，很多地方也在大力發(fā)展建設(shè)，拆遷的活動(dòng)也如火如荼的進(jìn)行中。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷一般次經(jīng)歷，這個(gè)時(shí)候往往需要專業(yè)律師的幫助，那么，拆遷律師對(duì)于維護(hù)被拆遷人合法利益，提高拆遷補(bǔ)償，究竟有哪些幫助呢？

一、談判指導(dǎo)

由于絕大多數(shù)人都是次遇到拆遷，一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足，經(jīng)驗(yàn)欠缺的問(wèn)題。而拆遷方呢，一般是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，久經(jīng)拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來(lái)一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償，被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專業(yè)律師指導(dǎo)。

拆遷律師有著長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，了解拆遷中的游戲規(guī)則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業(yè)法律知識(shí)增加談判籌碼。

二、拆遷項(xiàng)目調(diào)查

在拆遷過(guò)程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權(quán)說(shuō)不。拆遷項(xiàng)目是否有審批，是否有相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到省政府或的審批，拆遷過(guò)程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業(yè)拆遷律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，我們才能理直氣壯的說(shuō)不。

經(jīng)審理查明，2018年7月28日，被告對(duì)原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)行政處罰決定，內(nèi)容為：我局于2018年7月21日對(duì)你（單位）進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)你（單位）實(shí)施了以下環(huán)境行為：2018年7月21日對(duì)位于夏家店街道夏家店村六社的德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)該養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有蛋雞4000只，該養(yǎng)殖場(chǎng)建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，該養(yǎng)殖場(chǎng)未按政府公告要求時(shí)限進(jìn)行關(guān)閉搬遷，此行為違反了《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條第四款禁止在法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)的規(guī)定。應(yīng)根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條由縣級(jí)以上地方環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)責(zé)令停止行為；拒不停止為的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款，并報(bào)縣級(jí)以上責(zé)令拆除或者關(guān)閉。以上事實(shí)，有現(xiàn)場(chǎng)檢查（勘察）筆錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄等證據(jù)為憑。上述行為了《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條第四款的規(guī)定。我局于2018年7月21日以行政處罰事先（聽(tīng)證）告知書(shū)德環(huán)罰告字【2018】000043號(hào)告知你（單位）陳述申辯權(quán)（聽(tīng)證申請(qǐng)權(quán)）。2018年7月26日，我局舉行聽(tīng)證會(huì)，因你提出的陳述和申辯意見(jiàn)沒(méi)有法律依據(jù)，不予采納。依據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條的規(guī)定，我局決定對(duì)你（單位）處以如下行政處罰：罰款（大寫(xiě)）罰款伍萬(wàn)元整；原告不服此決定向本院提起行政。另查明，原告德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社成立于2012年5月16日。

本院認(rèn)為，《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)的，由縣級(jí)以上地方環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)責(zé)令停止行為；拒不停止行為的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款，并報(bào)縣級(jí)以上責(zé)令拆除或者關(guān)閉?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》于2014年1月1日起施行，原告成立于2012年5月16日，此時(shí)原告并非在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)，原告亦不是在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)。故被告對(duì)原告所作處罰，適用法律錯(cuò)誤。依照《中華人民共和國(guó)行》第七十條款第（二）項(xiàng)規(guī)定，如下：

撤銷被告德惠市環(huán)境保護(hù)局于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)行政處罰決定書(shū)。

案件受理費(fèi)50元，由被告德惠市環(huán)境保護(hù)局負(fù)擔(dān)。

如不服本，可在書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于吉林省長(zhǎng)春市中級(jí)人民。