簽訂廠房租賃合同時(shí)該注意的問題

簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。那么就簽訂廠房租賃合同時(shí)該注意的問題為大家做下簡(jiǎn)單介紹！ 租賃地點(diǎn) 工業(yè)廠房租賃地點(diǎn)的確定，往往需要借助經(jīng)審批的建筑資料和行政審批文件。通常需要在合同中標(biāo)明房地產(chǎn)坐落和面積，并附上房地產(chǎn)權(quán)證，作為租賃合同的附件。

公用設(shè)施承的注意事項(xiàng)

公用設(shè)施 承首先需要了解目標(biāo)房地產(chǎn)的公用設(shè)施現(xiàn)狀。生產(chǎn)若有特殊需求，則應(yīng)提前確認(rèn)增容的可能性和具體要求。公用設(shè)施維修和費(fèi)用繳納，維修時(shí)間和費(fèi)用等細(xì)節(jié)，雙方均應(yīng)提前確認(rèn)清楚。 消防,環(huán)保和保險(xiǎn) 鑒于工業(yè)生產(chǎn)過程中的危險(xiǎn)性，雙方亦應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)、設(shè)備、人員的保險(xiǎn)措施。業(yè)主或出也應(yīng)了解和評(píng)估承工業(yè)生產(chǎn)可能造成的環(huán)境影響。 不可抗力 工業(yè)生產(chǎn)中的危險(xiǎn)性因素較多，發(fā)生不可抗力情形(如火災(zāi))的機(jī)會(huì)較大。因此，承和業(yè)主都應(yīng)該充分考慮到承工業(yè)生產(chǎn)的具體特性，評(píng)估可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)，并依此設(shè)定雙方在不可抗力情形下的通知、配合義務(wù)。同時(shí)，承適當(dāng)?shù)耐俗饣驕p免房租的要求，也應(yīng)予以適當(dāng)考慮。

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝注意事項(xiàng)

　為了避免和減少柱、梁、系桿及其他連接件在運(yùn)輸過程中發(fā)生變形，應(yīng)要求運(yùn)輸公司在綁扎構(gòu)件時(shí)，必須在全長(zhǎng)度范圍內(nèi)多增加支撐點(diǎn)，各部件之間盡可能用木料墊實(shí)，外圍綁扎要牢固，以盡量減少在運(yùn)輸過程中因振動(dòng)或重壓致使構(gòu)件變形；在裝卸時(shí)要用兩點(diǎn)吊，如構(gòu)件超長(zhǎng)，可采用扁擔(dān)并適當(dāng)增加吊點(diǎn)；構(gòu)件在安裝現(xiàn)場(chǎng)堆放時(shí)，應(yīng)盡量減少堆放層數(shù)，一般不超過3層，同時(shí)要適當(dāng)增加支承點(diǎn)，防止構(gòu)件受壓變形。千萬不要放松運(yùn)輸、吊卸、堆放等環(huán)節(jié)的控制，否則，即使鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件制作再，也會(huì)因運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)出問題，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝上出現(xiàn)大的麻煩。

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝前,要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作

鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝前，要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作。比如吊裝前，安裝人員應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行復(fù)測(cè)，只有在構(gòu)件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進(jìn)行吊裝。另外，安裝人員在確認(rèn)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求的前提下，還應(yīng)對(duì)鋼柱基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓或杯口進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)的位置和標(biāo)高尺寸出現(xiàn)偏差，則要對(duì)該部位作好記錄，以便調(diào)整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進(jìn)行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對(duì)鋼柱的軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，糾偏后暫時(shí)用纜風(fēng)繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應(yīng)先在地面拼裝，經(jīng)測(cè)量合格后再吊裝。梁就位后，用高強(qiáng)螺栓連接，其他各個(gè)部件用相應(yīng)螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。