寫字樓的過多過快增長，導致沒有切合中、小型企業(yè)的市場需求?！笆〕菍懽謽鞘袌龉窟^快上升，可需求量不升反降是寫字樓出現高閑置率的根源所在。由于現今國家出臺的房地產調控政策主要針對的是商品住宅市場，因此，不少開發(fā)商在短時間內集中轉向商業(yè)地產開發(fā)，由此導致了寫字樓項目的大量增加?！睒I(yè)內人士分析，從2011年開始，省城不少地產商都將目光投向了寫字樓、商鋪，一時間商業(yè)地產成了投資熱點。

選擇廠房出租需要考慮哪些因素

空間

廠房的空間問題大家也需要合理的考量，例如廠房內部的空間格局設計是否合理，在進行改造的時候是否能夠滿足企業(yè)的需求，出租方對于廠房的使用要求是否嚴格，這些細節(jié)問題大家都需要針對性的進行考量，在簽訂合同的時候也需要寫下內容和細節(jié)，避免企業(yè)在以后使用的時候造成不必要的影響和損失。

為了避免廠房出租的時候出現上當受騙的情況，建議大家在選擇廠房出租的時候需要了解廠房的一些客觀因素和條件，這對于自己篩選廠房以及判斷廠房的功能來說會有幫助，既能夠讓自己選擇的廠房適合企業(yè)的使用需求，還可以保證廠房的價格定位合理，這樣子企業(yè)才能在生產的過程中能夠把廠房的功能性和空間格局用出好的效果。

廠房出租需要考慮很多因素，不只是解決了交通和空間的問題，其它因素還有水電安裝問題，員工的招聘問題等，還有周邊的環(huán)境問題，比如商用步行街的衛(wèi)生環(huán)境，周邊的氣候等，為此企業(yè)家在廠房出租過程中，一定要多考慮這些因素。

挑選廠房出租信息要避免哪些誤區(qū)

一、廠房大

　　廠房的面積大小需要結合企業(yè)實際需求來判斷，只有這樣才能讓廠房的優(yōu)勢功能得到發(fā)揮，如果盲目的選擇大面積的廠房，但自己企業(yè)根本不需要這樣的空間，那么就會造成企業(yè)壓力，所以要理性選擇適合企業(yè)所需的面積。

　　二、貪圖便宜

　　廠房出租確實需要合理控制價格，提高性價比，但是不要盲目的貪圖便宜，否則會導致出現上當受騙的情況，廠房出租需要了解影響廠房價格定位的具體因素，也要確定整個行業(yè)的定價標準，自然就能夠針對性的進行判斷。