建筑工程的承包方式有哪些

建筑工程的承包方式： 1.全部承包方式。所有人將工程全部承包給某一施工單位，該施工單位作為承包人（或主承包人）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、供料、施工等全部工程環(huán)節(jié)，后以鑰匙交貨方式將完工的建筑物交給所有人。在此方式中，由于承包人承擔(dān)了工程的主要風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，故而一般由承包人作為投保人。 2.部分承包方式。所有人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并提供部分建筑材料，施工單位負(fù)責(zé)施工并提供部分建筑材料，雙方各承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，此時(shí)可由雙方協(xié)商，推舉一方為投保人，并在合同中寫明。 3.分段承包方式。所有人將一項(xiàng)工程分成幾個(gè)階段或幾部分分別向外發(fā)包，承包人之間是相互獨(dú)立的，沒有契約關(guān)系。此時(shí)，為避免分別投保造成的時(shí)間差和責(zé)任差，應(yīng)由所有人出面投保建筑工程險(xiǎn)。 4.施工單位只提供服務(wù)的承包方式。所有人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、供料和工程技術(shù)指導(dǎo)；施工單位只提供勞務(wù)，進(jìn)行施工，不承擔(dān)工程的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。此時(shí)應(yīng)由工程所有人投保。

忽視工程實(shí)施階段建筑工程

忽視工程實(shí)施階段 建筑工程實(shí)施階段貫穿所有建設(shè)項(xiàng)目，如果在此階段忽視造價(jià)預(yù)算，將實(shí)施階段分開進(jìn)行造價(jià)預(yù)算與造價(jià)控制，將導(dǎo)致出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。 受造價(jià)預(yù)算人員自身水平影響 在建筑工程造價(jià)預(yù)算過程中，受預(yù)算人員自身的專業(yè)水平與能力影響，工作人員在實(shí)際的預(yù)算過程中，可能出現(xiàn)預(yù)算不合理情況，從而導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與建筑工程的實(shí)際造價(jià)產(chǎn)生一定的偏差，影響工程順利進(jìn)行。

建筑工程公司經(jīng)營范圍有哪些

建筑工程公司經(jīng)營范圍有哪些 1、建筑裝飾裝修建筑工程設(shè)計(jì)與施工，園林綠化工程（工程類項(xiàng)目憑許可資質(zhì)經(jīng)營），建筑材料、家用電器、五金工具、閥門、管道配件、衛(wèi)生潔具、機(jī)電設(shè)備、包裝材料銷售。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng) 2、房屋建筑工程施工，機(jī)電設(shè)備安裝工程，建筑裝修裝飾建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化，預(yù)應(yīng)力工程，地基與基礎(chǔ)工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，市政公用工程（按）；建筑機(jī)械修理；金屬材料，建筑材料（銷售）。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng) 3、建筑工程設(shè)計(jì)、施工，室內(nèi)外裝潢，土石方工程施工，建筑安裝工程施工，水電安裝，市政工程施工，外墻清洗，玻璃幕墻安裝工程施工，機(jī)電設(shè)備安裝工程施工，園林綠化工程施工，景觀工程施工，保溫工程施工，鋼結(jié)構(gòu)安裝工程施工，保潔服務(wù)，玻璃制品、鋁合金門窗、辦公家具、陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、地板、五金交電、機(jī)械設(shè)備及配件、建筑材料、裝飾材料、保溫材料、不銹鋼制品、日用百貨的批發(fā)、零售，建筑勞務(wù)分包，為國內(nèi)企業(yè)提供勞務(wù)派遣服務(wù)。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng) 4、房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)，建筑材料的銷售。承包境外建筑裝飾裝修工程及境內(nèi)國際招標(biāo)工程，上述境外工程所需的設(shè)備、材料出口。企業(yè)經(jīng)營涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營。

建筑行業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈分析

建筑行業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈分析 建筑施工是一種以具有創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖為依據(jù)，在一定的空間和時(shí)間范圍內(nèi)，將圖紙上的各種線條變?yōu)閷?shí)物的過程。一般而言，建筑施工包括了基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。 產(chǎn)業(yè)鏈中往往存在著豐富多彩的上下游關(guān)系和相互價(jià)值交換，猶如一只“無形的手”，影響著本行業(yè)的整體發(fā)展水平。建筑施工行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈上游主要涵蓋了兩大基礎(chǔ)性行業(yè)：一是建筑器械行業(yè)，通常涉及到挖掘機(jī)、壓路機(jī)、攪拌機(jī)等等；二是建筑原材料行業(yè)，主要是指鋼筋、水泥等。這些行業(yè)供需關(guān)系的變化，將會(huì)對(duì)建筑施工行業(yè)的整體效益水平產(chǎn)生顯著的影響。建筑施工行業(yè)的下游主要是房地產(chǎn)行業(yè)和個(gè)體戶，其中，房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)景氣程度，對(duì)該行業(yè)的發(fā)展具有顯著的調(diào)節(jié)作用。建筑施工的下業(yè)通常被稱為“業(yè)主”，其議價(jià)能力相對(duì)較強(qiáng)。本節(jié)主要從建筑行業(yè)上游原材料入手，分析當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。