簽訂裝修合同要謹慎

簽訂裝修合同要謹慎 　　現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。 　　一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 　　二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 　　三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。 　　四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內”、“國際”之類的字眼。 　　五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。 　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的或公司正式職工的復印件以及聯系電話。 　　七、交付的要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用，盡量防止出現其他人代收的情況。 　　八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分作為裝修的質量保證金， 　

索賠報告編寫及審核人員名單

索賠報告

1.索賠報告的內容。索賠報告的具體內容，隨該索賠事件的性質和特點而有所不同。但從報告的必要內容與文字結構方面而論，一個完整的索賠報告應包括以下四個部分。

　　(1)總論部分。一般包括以下內容;序言;索賠事項概述;具體索賠要求索賠報告編寫及審核人員名單。

　　文中首先應概要地論述索賠事件的發(fā)生日期與過程;施工單位為該索賠事件所付出的努力和附加開支;施工單位的具體索賠要求。在總論部分這末，附上索賠報告編寫組主要人員及審核人員的名單，注明有關人員的職稱、職務及施工經驗，以表示該索賠報告的嚴肅性和性?？傉摬糠值年U述要簡明扼要，說明問題。

　　(2)根據部分。本部分主要是說明自己具有的索賠權利，這是索賠能否成立的關鍵。根據部分的內容主要來自該工程項目的合同文件，并參照有關法律規(guī)定。該部分中施工單位應引用合同中的具體條款，說明自己理應獲得經濟補償或工期延長。

判定施工索賠成立的條件：

　　1、與合同相對照，事件已造成了施工單位成本的額外支出，或直接工期損失;

　　2、造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于施工單位應承擔的行為責任或風險責任;

　　3、施工單位按合同規(guī)定的程序，提交了索賠意向通知和索賠報告。

　　總之，項目施工中潛在的索賠機會是客觀存在的，而且是多方面的。如何提出索賠要求并保證終索賠的成功將會因事件的具體情況而有所不同，但索賠管理人員有較強的索賠意識，善于研究合同文件、實際工程事件、索賠機會，善于學習和總結索賠的工作經驗，就能夠恰當維護自方利益，獲取索賠。

處理工程質量事故的法律依據？

相關的建設法規(guī)

1、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位資質管理方面的法規(guī)

　　《建筑法》明確規(guī)定“國家對從事建筑活動的單位實行資質審查制度”?！督ㄔO工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》等。這類法規(guī)主要內容涉及：勘察、設計、施工和監(jiān)理等單位的等級劃分;明確各級企業(yè)應具備的條件;確定各級企業(yè)所能承擔的任務范圍;以及其等級評定的申請、審查、批準、升降管理等方面。

　　2、從業(yè)者資格管理方面的法規(guī)

　　《建筑法》規(guī)定對注冊建筑師、注冊結構工程師和注冊監(jiān)理工程師等有關人員實行資格認證制度。如《中華人民共和國注冊建筑師條例》、《注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《監(jiān)理工程師考試和注冊試行辦法》等。這類法規(guī)主要涉及建筑活動的從業(yè)者應具有相應的執(zhí)業(yè)資格;注冊等級劃分;考試和注冊辦法;執(zhí)業(yè)范圍;權利、義務及管理等。